Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать арендодателю, если арендатор не является для перезаключения договора?

Вопрос №25006789 из г. Уфа
опубликован сегодня, 17:20

Я арендодатель, срок договора заканчивается 29 июня, написала арендатору о предстоящем перезаключении договора и назначила встречу на 29 июня, на что был ответ, что она сейчас не в городе, в отпуске и не знает когда вернётся. Что я имею право в этом случае?

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозговой Вадим Владимирович

Юрист Ставрополь, стаж 11 лет

4.9 352 отзывa

Отсутствие арендатора не создает для вас обязанности ждать ее возвращения. Вы имеете полное право прекратить договор по истечении срока. Ключевое действие прямо сейчас — направить ей официальное письменное уведомление о прекращении договора и необходимости освободить помещение, чтобы документально зафиксировать вашу позицию

сегодня, 17:27

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4448 отзывов

Лилия, здравствуйте, а для какой цели хотите перезаключить договор?

сегодня, 17:22

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

Странный вопрос, я по моему ясно написала, что срок договора заканчивается 29 июня

сегодня, 17:22

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31816 отзывов

Если никто письменно не отказался от договора и не увдомил об этом вторую сторону,договор в вашем случае автоматически пролонгируется на тоже срок

сегодня, 17:24

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

В смысле, квартирант мне ответил, что неизвестно когда вернётся, где гарантия что не сдаёт в субаренду?

сегодня, 17:27

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1808 отзывов

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

где гарантия что не сдаёт в субаренду?

тут гарантий быть не может,посетите сами квартиру или поручите это кому либо.

сегодня, 17:30

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

Посетить квартиру в отсутствие арендатора правомерно?

сегодня, 17:31

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1808 отзывов

Естественно,тем более это должно быть оговорено в договоре.

сегодня, 17:34

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

В договоре разве можно указать что арендодатель имеет право без присутствия арендатора приходить в квартиру? Кто согласится?

сегодня, 17:57

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1808 отзывов

Ахахах))Все так делают,причины указываются.

сегодня, 18:00

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4448 отзывов

Если у вас договор далее пролангируется, квартирант исправно платит то не надо его перезаключать

сегодня, 17:26

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

У меня в договореинет пролонгации, а есть : освободить по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма, если срок найма не продлен. Вы предлагаете нарушить условия договора?

сегодня, 17:30

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

В договоре нет пролонгации, а есть освободить помещение если срок не продлён

сегодня, 17:33

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1808 отзывов

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Раз срок вышел,то прощайтесь,ищите нового арендатора.

сегодня, 17:24

Спросить юриста

Юдаев Владимир Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1043 отзывa

Вы вправе отказаться от продления договора, зафиксировать дату его окончания 29 июня и потребовать возврата квартиры, так как законных оснований для автоматической пролонгации нет. Вы также можете расторгнуть или изменить договор, опираясь на действующее законодательство (в частности, ст. 621 Гражданского кодекса РФ).

сегодня, 17:58

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 26230 отзывов

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. По истечении срока, если ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).

сегодня, 20:08

Спросить юриста