Можно ли получить денежную компенсацию за аварийное жилье при наличии долгов?

Question

Здравствуйте. У нас аварийное жильё,предложили денежную компенсацию вместо нового жилья.
Возможно ли это? если есть долги на квартире

Матилян Роланд Овикович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, предложение денежной компенсации вместо нового жилья законно, если вы являетесь собственником аварийной квартиры (ст. 32 ЖК РФ). Вам обязаны выплатить рыночную стоимость квартиры, а также возместить убытки, связанные с переездом. Наличие долгов по коммунальным платежам не лишает вас права на компенсацию, но при выплате часть средств может быть удержана в счёт погашения задолженности (если взыскание уже производится через суд или приставов). Долги за капремонт также могут быть вычтены. При несогласии с размером компенсации можно провести независимую оценку и требовать доплаты через суд.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с жилищным законодательством РФ, при признании жилья аварийным и подлежащим сносу, собственникам или нанимателям предоставляется другое жилье (в случае социального найма) или выкупная стоимость (для собственников). Денежная компенсация вместо нового жилья возможна, но с определенными ограничениями. Если вы являетесь собственником, то по закону вам положена выкупная цена изымаемого жилья, которая включает его рыночную стоимость, убытки и упущенную выгоду. Если вы наниматель по договору соцнайма, то денежная компенсация не предусмотрена — вам должны предоставить другое благоустроенное жилье. Однако в некоторых случаях по соглашению сторон возможна компенсация, но это скорее исключение.

Что касается долгов на квартиру: наличие долгов (например, по коммунальным платежам, кредитам под залог квартиры) не препятствует получению компенсации, но может повлиять на порядок выплаты. Долги могут быть учтены при расчете суммы компенсации (например, задолженность может быть вычтена), либо взысканы через суд. Если квартира находится в залоге у банка, то выкупная стоимость будет распределена между вами и банком. Рекомендуется уточнить статус долгов и проконсультироваться с юристом для защиты ваших прав.

Резюме: денежная компенсация за аварийное жилье возможна в основном для собственников, но при наличии долгов сумма может уменьшиться. Для нанимателей компенсация маловероятна. Необходимо изучать конкретную ситуацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Да, в целом.
Такое возможно.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Маргарита, да, предложение денежной компенсации вместо нового жилья правомерно, если вы являетесь собственником аварийной квартиры (ст. 32 ЖК РФ)

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Если нет запрета на осуществление регистрационных действий, компенсацию Вы получить можете. При наличии запрета на Рег. Действия его необходимо снимать. Росреестр не сможет провести сделку

Мельник Иван Владимирович · Answer

Никакой связи

Працко Виталий Александрович · Answer

Что касается долгов на квартиру: наличие долгов (например, по коммунальным платежам, кредитам под залог квартиры) не препятствует получению компенсации, но может повлиять на порядок выплаты

Можно ли получить денежную компенсацию за аварийное жилье при наличии долгов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Здравствуйте. Можно ли получить денежную компенсацию за аварийное жильё наличными?

Можно ли получить денежную компенсацию за аварийное жилье?

Как получить денежную компенсацию за аварийное жилье - список необходимых документов и места подачи заявления.

Как получить денежную компенсацию за аварийное жилье - действия для ускорения процесса

Добрый день. Можно ли перечислять денежную компенсацию за аварийное жилье на электронный кошелек Юмани?

За какое время должны выплатить денежную компенсацию за аварийное жилье?

Как получить жилье или компенсацию за аварийное жилье при наличии квартиры, приобретенной в 2013 году?

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Два основания на жильё - аварийное жилье и право на жильё как сирота - можно ли получить компенсацию и реализовать право?

Мы два собственника, нас переселяют из аварийного жилья, можем ли мы получить компенсацию за аварийное жилье

Как определить денежную компенсацию за ветхое аварийное жилье при установленной средней рыночной стоимости в населенном пункте?

Можно ли получить денежную компенсацию при сносе аварийного жилья. Как это оформить?

Возможно ли списание долга с карты на компенсацию за аварийное жилье при наличии ареста и долга в 200000?

Как получить денежную компенсацию за аварийное муниципальное жилье без ожидания расселения?

Налоговая облагаемость денежной компенсации за аварийное жилье при его замене на купленную квартиру

Какова площадь жилья, которую можно приобрести при получении денежной компенсации за аварийное жилье площадью 48 кв.м.?

Как написать письмо об отказе денежной компенсации за аварийное жилье и получить обещанную квартиру!

Надежда получить отдельное жилье при наличии аварийного жилья в приватизации

Возможно ли получить денежную компенсацию и отказаться от аварийного жилья при расселении?

Как рассчитывается денежная компенсация за аварийное жилье? Из чего исходя? Если дом признали дом аварийным.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59