Может ли муж при разводе требовать раздел земли, подаренной мне?

Question

В 2010 году муж оформил на меня дарственную на землю и два домика. Один домик ды снесли и на его месте построили большой дом. Сейчас брак на грани развода. Муж подал на раздел этого больного дома. Может ли он подать на раздел земли под этим домом?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Дома - да, т.к. он возведён в период брака за счёт совместно нажитых средств (пока не установлено и не доказано обратное). Земельного участка - нет, поскольку подаренное (неважно, от кого) имущество даже в период брака в силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации не входит в состав совместно нажитого имущества и является личным имуществом одаряемого, т.е. Вас. Такие дела.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: В 2010 году муж оформил на вас дарственную на земельный участок и два домика. Один домик снесли, и на его месте построили большой дом. Сейчас брак на грани развода, муж подал на раздел этого большого дома. Вопрос: может ли он подать на раздел земли под этим домом? Ответ: Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Поскольку земельный участок и первоначальные домики были подарены вам, они остаются вашим личным имуществом и не подлежат разделу при разводе. Что касается построенного большого дома: если он возведен в период брака на совместные средства супругов, то он признается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Однако сам по себе факт строительства на вашей земле не делает землю совместной. Муж может требовать раздела дома (определения его доли), но раздел земли под домом невозможен, так как участок является вашей личной собственностью. На практике, если дом и земля зарегистрированы как единый объект недвижимости (например, дом с земельным участком), возникают сложности. Суд может признать, что строение неразрывно связано с участком, и тогда для раздела дома потребуется решать вопрос о праве пользования землей. Однако, как правило, суд оставляет землю за вами, а мужу присуждает компенсацию его доли в доме (ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ). Резюме: Муж не может требовать раздела земли, так как она подарена вам и является личной собственностью. Раздел возможен только в отношении дома, построенного в браке. Для точного решения рекомендуем обратиться к юристу для подготовки документов и представления интересов в суде. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Резюме: Муж не может требовать раздела земли, так как она подарена вам и является личной собственностью. Раздел возможен только в отношении дома, построенного в браке.

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Да, может подать, так как земля и дом были построены в браке, даже если дарственная оформлена на вас. Суд может разделить их как совместную собственность.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Земля остаётся вашей личной собственностью, так как получена по дарственной и не подлежит разделу; новый дом, построенный в браке на общие средства, может считаться совместной собственностью — на него муж вправе претендовать, а спор будет идти о доле в доме либо о компенсации, а не о разделе участка.
С уважением.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Земля не делится — она ваша по дарственной (ст. 36 СК РФ). А вот новый дом, построенный на ней в браке, уже может быть признан совместной собственностью и подлежать разделу (ст. 37 СК РФ). Чтобы понять, как именно суд может подойти к дому, нужно смотреть документы на строительство и источники финансирования.

Может ли муж при разводе требовать раздел земли, подаренной мне?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел подаренного мужу дома при разводе

Дом оформлен по купле-продаже на жену, муж и дети только прописаны, может ли муж при разводе требовать раздел имущества.

Могу ли я претендовать на раздел подаренной квартиры и относится ли она к совместно нажитомцу имуществу?

Раздел квартиры при разводе, подаренной мне до свадьбы

Будет ли новый дом на земле, подаренной мужу матерью, разделен при разводе?

Раздел подаренного жилья одному из супругов при разводе.

Может ли моя жена при разводе требовать раздел квартиры, если квартира оформлена на меня (находиться в моей собственности)?

Может ли моя жена при разводе требовать раздел квартиры, если квартира оформлена на меня (находиться в моей собственности)?

Мужу подарили квартиру. Муж подарил квартиру жене. При разводе муж может претендовать на долю квартиры. Спасибо.

У меня 2/5 доли квартиры, 3/5 находятся в доле у детей. Имеет ли право муж при разводе требовать раздела имущества?

Дом по дарственной как недостроенный. Имеет ли право жена при разводе требовать раздел.

Имеет ли право муж при разводе требовать раздела денежных средств, находящихся на банковском счете моего несовершенного сына

Имеет ли право муж при разводе требовать раздела моей части квартиры?

У меня земельный участок на нем два дома один дом и 1\3 земли я хочу подарить дочери. Могу я подарить без раздела земли.

Раздел недостроя на земельном участке - проблемы незарегистрированного дома, подаренной земли и развода

Возможность взыскания компенсации за гараж на земле, подаренной мужем свекрови после развода

Возможен ли раздел подаренных долей квартиры после развода?

Вопрос: происходит ли раздел подаренного имущества при банкротстве одного из супругов.

Вопрос о разделе прав собственности на дом, построенный на земле, подаренной мужу родителями

Вопрос установления наследства и признания права собственности - возможность собственников дома требовать раздела земли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59