Как действовать, если судья в отпуске, а квартира уже на торгах?

Здравствуйте

В данной ситуации желательно обратиться к председателю арбитражного суда с заявлением о замене судьи в связи с его временным отсутствием. В соответствии с ч. 3 ст. 18 АПК РФ, если судья не может рассматривать дело (например, в связи с отпуском), председатель суда обязан передать дело другому судье. Подайте соответствующее письменное ходатайство с указанием срочности (торги).

И подать ходатайство о приостановлении торгов. Вы можете обратиться в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов (или приостановления уже начатых). Даже если судья отсутствует, ходатайство можно зарегистрировать и передать председателю для назначения ответственного. Ссылайтесь на ст. 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, а также на ст. 90–93 АПК РФ.

Параллельно уведомить организатора торгов о наличии спора и поданного ходатайства. Это не остановит торги, но может создать основание для оспаривания их результатов в будущем.

Всего доброго!

Здравствуйте! Ждать отпуск судьи не нужно. Подайте через канцелярию и «Мой арбитр» дополнение к заявлению с просьбой немедленно передать вопрос замещающему судье или председателю судебного состава, поскольку заявление об обеспечительных мерах должно рассматриваться не позднее следующего дня после поступления по ст. 93 АПК РФ, а в банкротстве такие меры допускаются по ст. 46 Закона о банкротстве и ст. 223 АПК РФ. Одновременно направьте финансовому управляющему, организатору торгов и электронной площадке письменное уведомление о поданном заявлении и просите не проводить торги и не заключать договор до рассмотрения судом, но ключевым остается именно срочное определение суда.

Здравствуйте Александр

Если судья в отпуске, это не должно блокировать рассмотрение вопроса об обеспечении. Но при том, что имущество уже на торгах, нужно действовать одновременно по нескольким направлениям: процессуальное обеспечение через банкротный суд, защита от реализации и срочное обжалование действий по торгам.

Вам надо проверить, вынесено ли определение об обеспечении и есть ли запреты уже в ЕФРСБ или в материалах дела

Если обеспечение в банкротстве еще не рассмотрено, подайте в суд заявление о рассмотрении вопроса об обеспечении мер в кратчайший срок в связи с тем, что торги уже идут, с приложением доказательств опубликования торгов и статуса лота.

Правовые основы

АПК РФ статья 90 обеспечивает искам срочность и возможность запрета сделок и действий по исполнению.

АПК РФ статья 93 о принятии обеспечительных мер по заявлению лица, участвующего в деле.

Закон о банкротстве 127 ФЗ: обеспечение и последствия, связанные с ходом процедур, рассматриваются в рамках арбитражного процесса по АПК РФ и с учетом специфики банкротства.

_____________________________________________

Просьба о замене судьи и передаче материалов для рассмотрения

Если судья в отпуске, укажите в заявлении, что дело не должно простаивать из за объективной причины, просите обеспечить рассмотрение заявления об обеспечении мер в соответствии с распределением нагрузки и замещением судьи.

Практически это делается так

в канцелярию и через сервис подачи документов направляется ходатайство о рассмотрении заявления об обеспечении немедленно, с указанием что заявление уже подано, но мер нет, торги начались.

Параллельно запросите в суде информацию о назначении рассмотрения и вынесении определения.

_____________________________________________________

Отдельно обжалуйте бездействие суда или нарушение сроков рассмотрения обеспечительных мер (если мер нет при наличии оснований)

Если суд не рассматривает обеспечение до завершения значимых действий, подают частную жалобу на определение или на действия, препятствующие защите права, а также жалобу на нарушение процессуального порядка рассмотрения в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Нормы

АПК РФ статья 188 о порядке обжалования определений суда по вопросам, которые подлежат обжалованию.

АПК РФ статья 90, 93 как база для обеспечительных мер.

_____________________________________________________________

Срочные действия по торгам: заявите ходатайство о приостановлении реализации

Вам важно получить обеспечительную меру, направленную на запрет передачи имущества и применение последствий в отношении торгов.

Просите суд

приостановить торги

запретить совершать действия по отчуждению имущества и подписанию договоров

запретить перечисления выручки и дальнейшую реализацию до рассмотрения спора

Основание

АПК РФ статья 90 позволяет запретить ответчику совершать определенные действия, а также иные меры, направленные на сохранение существующего состояния.

_______________________________________________

Если торги уже дошли до стадии заключения договора или передачи имущества

Параллельно готовьте аргументацию для суда

принятие мер уже необходимо, иначе судебный акт будет неисполнен или станет бесполезным

важно указать на риск необратимости последствий: смена собственника, фактическая передача, невозможность возврата

Это прямо учитывается при выборе обеспечительных мер по АПК РФ статье 90.

Запросите у площадки и у организатора торгов документы о текущем статусе

Это нужно, чтобы суду показать, что без немедленного определения защита невозможна.

Александр,ваши действия

1. На сегодня же подайте в арбитражный суд заявление о немедленном рассмотрении ранее поданного заявления об обеспечительных мерах в связи с тем, что торги уже открыты, приложите доказательства публикации торгов в ЕФРСБ и на площадке.

2. В этом же заявлении просите меры, которые реально блокируют торги: запрет отчуждения и приостановление торгов.

3. Параллельно готовьте частную жалобу и жалобу на нарушение процессуального порядка рассмотрения, если суд не рассмотрит вопрос до ключевой даты торгов.

4. Соберите доказательства стадии торгов и потенциальной необратимости.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте! В вашей ситуации медлить нельзя: если квартира уйдет с торгов добросовестному покупателю, вернуть её будет крайне сложно. Отпуск судьи не является законным основанием для заморозки процесса. Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ) строго регламентирует сроки рассмотрения таких заявлений.

Заявление об обеспечительных мерах обязаны рассмотреть не позднее следующего рабочего дня после его поступления в суд (ч. 1.1 ст. 93 АПК РФ). Чтобы заставить суд рассмотреть заявление немедленно, используйте следующие правовые механизмы:

1. Подайте ходатайство о замене судьи (о передаче заявления другому судье). В случае длительного отсутствия судьи (отпуск, болезнь) председатель судебного состава, председатель коллегии или председатель суда имеют право и обязаны передать безотлагательный вопрос другому судье. Это регулируется правилом о взаимозаменяемости судей.

Что делать: Срочно подайте через систему «Мой Арбитр» или лично через канцелярию суда Ходатайство о передаче заявления об обеспечительных мерах на рассмотрение другому судье в связи с нахождением судьи в отпуске.

На что ссылаться: На ч. 2 и ч. 5 ст. 18 АПК РФ (замена судьи в случае его длительного отсутствия), а также на грубое нарушение процессуальных сроков (ч. 1.1 ст. 93 АПК РФ).

2. Подайте заявление на имя председателя суда об ускорении дела. Если процессуальный срок (1 рабочий день) нарушен, вы имеете законное право требовать вмешательства руководства суда.

Что делать: Подайте Заявление об ускорении рассмотрения дела на имя Председателя Арбитражного суда, в котором рассматривается банкротство. Укажите, что имущество находится на открытых торгах и задержка приведет к причинению значительного, невосполнимого ущерба.

На что ссылаться: На ч. 6 и ч. 7 ст. 6.1 АПК РФ (направлено на соблюдение разумных сроков судопроизводства). Председатель суда обязан рассмотреть такое заявление в течение следующего рабочего дня после его подачи и вынести мотивированное определение, в котором может прямо указать другому судье незамедлительно рассмотреть ваши обеспечительные меры.

3. Направьте уведомление организатору торгов и на электронную площадку (ЭТП)Параллельно с давлением на суд нужно официально зафиксировать риски для участников торгов. Это снизит вероятность того, что квартиру быстро купят, и защитит вас при последующем оспаривании.

Что делать: Направьте официальное уведомление (жалобу/информационное письмо) организатору торгов и оператору ЭТП, где размещен лот. В письме укажите, что в арбитражный суд подано заявление о принятии обеспечительных мер (приложите копию заявления с отметкой суда или скриншот из ИС «Кадастр арбитражных дел» / Картотеки арбитражных дел).

Цель: Организатор торгов обязан действовать добросовестно. Потенциальные покупатели, увидев в карточке торгов или в материалах дела спорный статус и поданные меры, побоятся подавать заявки на «токсичный» объект.

4. Личный визит к руководству суда. Что делать: Выясните часы приема председателя суда, его заместителя или председателя банкротного состава. Придите на личный прием (в некоторых судах из-за экстренности ситуации могут принять без предварительной записи, если речь идет о торгах). С собой нужно иметь распечатанные документы: копию заявления об обеспечительных мерах, подтверждение отправки и выписку с сайта торгов, подтверждающую скорую дату аукциона.

Резюме действий. Срочно подать Заявление об ускорении (ст. 6.1 АПК РФ) на имя председателя суда. Одновременно подать Ходатайство о рассмотрении заявления другим судьей в связи с отпуском основного (ст. 18 АПК РФ).Письменно известить организатора торгов о наличии судебного спора по данному имуществу.

Каких мер, если торги не понятно

Здравствуйте!

Смотрите, в арбитражном суде при длительном отсутствии судьи, вопросы, не терпящие отлагательства (а приостановка торгов как раз относится к таким), разрешает другой судья в порядке взаимозаменяемости.

Подавайте ходатайство о рассмотрении вопроса о обеспечительных мерах другим судьёй.

В ходатайстве укажите, что квартира была выставлена на торги, промедление приведёт к тому, что имущество перейдёт к победителю, по этой причине отменить сделку будет крайне сложно, есть риск появления добросовестного приобретателя.

Согласно ч. 2 ст. 90 АПК РФ, обеспечительные меры допускаются, если непринятие мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта либо причинит значительный ущерб заявителю.

Суд обязан оценить соразмерность меры, попросите конкретную меру, например, запрет финансовому управляющему совершать действия по передаче квартиры до разрешения спора (ч. 2 ст. 91 АПК РФ).

Ходатайство об обеспечительных мерах должно быть рассмотрено не позднее следующего рабочего дня после поступления в суд (ст. 93 АПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 18 АПК РФ, отпуск судьи является основанием для его временной замены.

Можете отправить через систему «Мой Арбитр» или через канцелярию суда ходатайство о передаче заявления об обеспечительных мерах на рассмотрение другому судье в порядке взаимозаменяемости.

Параллельно можно отправьте заявление на имя председателя арбитражного суда заявление об ускорении рассмотрения дела» в порядке ст. 6.1 АПК РФ.

Председатель суда обязан рассмотреть его в течение 5 дней.

Пока суд не вынес определение, торги юридически законны.

Направьте финансовому управляющему и организатору торгов официальное уведомление о том, что Вами было подано заявление о принятии обеспечительных мер, пприложите копию заявления с отметкой суда или квитанцией из «Мой Арбитр».

В уведомлении укажите, что в случае продажи квартиры в период рассмотрения мер, действия управляющего будут оспорены, а сделку признают недействительной, что повлечет убытки для всех участников.

Добросовестные организаторы торгов могут добровольно приостанавить приём заявок на пару дней до прояснения ситуации в суде.

Правовое обоснование: ст. 6.1, 18, 90, 91, 93 АПК РФ

Здравствуйте

В вашем случае подайте требование к председателю суда о передачи дела другому судье на период отпуска судьи в чьем производстве находится дело для принятия обеспечительных мер обосновав что существует риск затруднения или невозможности выполнения решения суда без таких мер, или для предотвращения нанесения значимого вреда заявителю

ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ (исправленный по состоянию на 26.12.2024) «О несостоятельности (банкротстве)», актуализированный и расширенный с изменениями, действующими с 1 марта 2025, определяет защитные меры как действия для сохранения прав кредиторов и заинтересованных сторон должника. Законодательное урегулирование защитных мер в контексте банкротства устроено по принципу иерархии норм: основания, категории защитных действий и процедуру их активации арбитражными судами устанавливает глава 8 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в то время как механизмы подачи заявления о банкротстве должника и порядок защиты прав кредиторов и интересов должника детализируют п. 7 ст. 42 и ст. 46 Закона о банкротстве

___

В соответствии с первой частью 90-й статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд имеет право, по инициативе заинтересованного участника процесса, применить экстренные временные меры для защиты прав и интересов истца или обеспечения предъявленного иска (обеспечительные меры)

__

Немедленно подготовьте ходатайство о принятии обеспечительных мер. В нем четко укажите: «Прошу приостановить торги по продаже имущества должника (квартиры) до рассмотрения моего основного заявления по делу».

Сделайте акцент на срочности. Упомяните, что судья в отпуске и что квартира уже на торгах, поэтому вопрос требует немедленного разрешения другим судьей.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , если судья не может рассматривать дело из-за отпуска или болезни, председатель судебного состава может назначить другого судью для рассмотрения Вашего дела.

Это поможет ускорить процесс и избежать задержек.

Согласно статье 90 АПК РФ, Вы имеете право подать ходатайство о принятии обеспечительных мер, чтобы приостановить продажу квартиры до разрешения вопроса о банкротстве.

Обеспечительные меры могут включать запрет на проведение торгов или иные ограничения, которые защитят Ваши интересы.

Если это возможно, обсудите с кредиторами возможность заключения мирового соглашения, которое может позволить сохранить квартиру и реструктурировать долги .