Имею ли право на льготы по ЖКХ как наследник участника СВО?

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: обращался ли сам сосед при жизни за списанием долгов по ЖКУ как участник СВО и принималось ли ресурсоснабжающими организациями или управляющей компанией решение о списании?

Предварительно можно сказать, что как наследник по завещанию вы не имеете права на автоматическое списание долгов за свет, газ, воду, капремонт и ТКО, поскольку льготы предоставляются только членам семьи погибшего, а не постороннему наследнику.

Наследник отвечает по долгам наследодателя. Вступив в наследство, вы приняли не только квартиру, но и имущественные обязанности соседа в пределах стоимости этой недвижимости. Задолженность по коммунальным платежам не связана неразрывно с личностью умершего и переходит к вам в полном объёме, а значит, энергосбыт, водоканал и регоператор ТКО вправе требовать с вас уплаты.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Льготы по списанию — только членам семьи. Специальные нормы о списании задолженности за коммунальные услуги, введённые для участников СВО и членов их семей, рассчитаны исключительно на близких родственников: супругу, детей, родителей. Вы не относитесь к таковым, и сам факт получения квартиры по завещанию от соседа не делает вас членом семьи погибшего военнослужащего. Поэтому ни федеральный закон, ни правительственные постановления не дают вам права требовать списания долгов.

В силу Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2022 № 2568 право на списание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется военнослужащим, призванным на военную службу по мобилизации, и членам их семей, под которыми понимаются супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до 18 лет, иждивенцы. Иные лица, в том числе наследники по завещанию, в этот перечень не включены.

Задолженность по капремонту тоже переходит. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт считается долгом, неразрывно связанным с объектом недвижимости, и следует судьбе квартиры. Приняв наследство, вы стали собственником и одновременно должником по всем неоплаченным взносам, возникшим до открытия наследства, независимо от того, кто их накопил.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Возможны частные исключения при жизни. Иногда поставщики ресурсов в добровольном порядке списывают долги погибших участников СВО, но такие решения принимаются адресно и на основании заявления самого военнослужащего или членов его семьи. Если сосед при жизни успел получить подобное списание и оно было оформлено документально, задолженность считается погашенной, и вам ничего платить не придётся. Узнать об этом можно, запросив у управляющей компании и ресурсников справки о состоянии лицевого счёта.

В силу статьи 415 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нём обязанностей, если это не нарушает прав других лиц. Кредиторы вправе принять решение о прощении долга, что не требует согласия наследника.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: запрашивали ли вы в управляющей компании, водоканале и энергосбыте справки о состоянии лицевого счёта и принималось ли кем-либо из кредиторов решение о списании долга до либо после смерти наследодателя?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

У наследников участников сво нет льгот по ЖКУ. Правовых оснований для списания задолженности нет.

Нет, в Вашей ситуации нет оснований для предоставления льгот и списания долгов.

Долги наследодателя Вам придется оплачивать, если вы вступили в наследство через нотариуса, но в пределах стоимости унаследованного имущества.

Если долги насчитаны за срок более 3-х лет, можете в суде письменно ссылаться на пропуск сроков давности и требовать перерасчета долга, только за последние 3 года.

К сожалению, как наследник по завещанию, вы не являетесь членом семьи погибшего (ч. 1 ст. 2 СК РФ) и не имеете права на льготы по ЖКУ, которые положены его близким родственникам. Закон не распространяет их на посторонних лиц.

Новые меры поддержки для гражданских супругов (сожителей) применяются только при наличии общего несовершеннолетнего ребенка и установленного судом факта совместного проживания от 3 лет. Для вас это неприменимо.

Однако вы можете подать заявление о списании задолженности как собственник, сославшись на трудную жизненную ситуацию. Управляющая компания и ресурсоснабжающие организации вправе пойти навстречу, хотя и не обязаны.