Как выделить доли в доме с маткапиталом детям от второго брака?

Question

Здравствуйте, будучи в первом браке купили дом на мат. капитал, с супругом развелись и он сам выписался и уехал остались двое детей и я в этом доме у нас имеются доли у всех. Я вышла замуж и родились ещё трое детей, у меня вопрос куда обращаться что бы выделить доли в этом доме и этим родившимися троим детям?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Вы вправе подарить доли троим детям от своей доли. Обращаться к нотариусу. "Выделять" доли троим детям от второго брака вы не обязаны.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует выделения долей в жилом доме, приобретённом с использованием средств материнского капитала, на всех детей, включая рождённых во втором браке. По закону (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ) жильё, купленное на маткапитал, должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей. На момент покупки у вас были муж и двое детей – им доли выделены. Теперь, после рождения ещё троих детей, необходимо перераспределить доли, включив их.

**Порядок действий:**

1. **Определите текущие доли.** Посмотрите выписку из ЕГРН. Скорее всего, доли распределены между вами, бывшим мужем и двумя детьми (по 1/4 или пропорционально).

2. **Согласование с бывшим супругом.** Если бывший муж сохранил долю, для её уменьшения и выделения долей новым детям потребуется его согласие. Возможные варианты:
- Добровольное соглашение (заверяется нотариально).
- Выкуп его доли (желательно по рыночной стоимости).
- Если он не соглашается – обращение в суд, но основание для принудительного выделения долей детям от второго брака слабое, так как его обязательства перед ними отсутствуют.

3. **Соглашение с новым супругом.** Если у вас с новым мужем брачный договор или вы хотите выделить доли детям из вашей доли, он может отказаться от части своей доли (если она есть) или не препятствовать.

4. **Обращение к нотариусу** для составления соглашения о перераспределении долей. Документ подписывается всеми собственниками (в том числе детьми через законных представителей, если они несовершеннолетние).

5. **Регистрация в Росреестре.** Подаёте заявление через МФЦ с соглашением, паспортами, свидетельствами о рождении детей, документами на дом, выпиской из ЕГРН, нотариальным согласием бывшего мужа (если он участвует).

**Если бывший муж уклоняется** – подавайте иск в суд о выделении долей детям, но суд может отказать, так как обязанность выделять доли лежит на вас как на получателе маткапитала. Можно также рассмотреть вариант дарения детям части вашей доли (с согласия нового мужа).

**Резюме:** Сначала попробуйте договориться с бывшим мужем о перераспределении долей. Затем обратитесь к нотариусу для составления соглашения и зарегистрируйте его в Росреестре. Если мирное урегулирование невозможно, проконсультируйтесь с адвокатом для оценки перспектив в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Доброе утро!

Если при покупке дома с использованием средств материнского капитала доли уже были выделены вам, бывшему супругу и двум детям, то обязанности выделять доли детям, родившимся во втором браке, законом не предусмотрено.

Если Вы хотите добровольно наделить долями троих детей, рожденных во втором браке, это можно сделать по соглашению о перераспределении долей. При этом потребуется согласие всех собственников дома, поскольку изменить состав собственников и размеры долей можно только по соглашению всех участников долевой собственности.

Правовое основание: ст. 209, 244, 246 ГК РФ

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Для выделения долей троим новым детям вам необходимо составить и зарегистрировать новое Соглашение об определении долей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Посмотрите выписку из ЕГРН. Скорее всего, доли распределены между вами, бывшим мужем и двумя детьми (по 1/4 или пропорционально).

Как выделить доли в доме с маткапиталом детям от второго брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли вместо продажи квартиры с маткапиталом выделить долю ребенку в другой квартире?

На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.

Можно ли продать дом с маткапиталом и выделить доли детям в ипотечной квартире?

Как распорядиться маткапиталом второго ребенка при жизни первого ребенка от первого брака с отцом?

Как выделить доли детям после реконструкции дома маткапиталом?

Как выделить долю маткапитала для использования в погашении ипотеки при рождении второго ребенка и обязательно

Выделила доли детям в доме который куплен за материнской. Капитал, могу ли я продать дом, а доли детям выделить у родителей мужа?

Как выделить долю маткапитала на несовершеннолетнего ребёнка и супругу при наличии недостроенного дома на арендованном участке?

Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.

Как получить разрешение на продажу квартиры с привлечением средств маткапитала и выделить детям доли в доме родителей

Нужно выделить доли детям в частном доме, купленным на мат. капитал, дом в ипотеке и наложен арест. Как возможно выделить доли?

Как выделить доли детям из маткапитала при продаже дома и перенести в ипотечный дом?

Как выделить долю маткапитала без присутствия мужа - советы и рекомендации.

Обналичивание маткапитала. Доли детям не выделены.

Как выделить доли детям из маткапитала и перенести их в ипотечный дом?

Муж оформил обязательство, что выделит доли на членов семьи, но не успел, т.к. умер. Как жене и детям выделить доли?

Как выделить доли детям из маткапитала без участия мужа находящегося на вахтовой работе?

Взысканы неустойки по алиментам на ребенка первого брака

Могу ли я в своем доме выделить доли детям без согласия мужа?

Дом куплен с мат. капитала. Доли детям не выделены. Чём-либо выделить доли детям можно ли его переоформить на другого человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59