Что делать, если представитель застройщика не явится на заседание по неустойке?

Question

Добрый день! Сегодня у меня должно состояться заседание по неустойке, и хотелось бы узнать, что будет, если вдруг не явится на заседание представитель застройщика, и можно ли как-то аргументировать, что если он не явился на заседание, чтобы заседание рассматривали без представителя застройщика, ведь просрочка сдачи квартиры это у меня как установленный факт, я должен был получить ее до 01.08.25, а получил 09.02.26 и тут будет представитель, или не будет, итог один что есть просрочка и что за месяцы после снятия моратория я имею право на неустойку

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте, Михаил Юрьевич! . ➡️ Ситуация ясна. Ст.167 ГПК РФ полностью защитит вас. Гражданский процессуальный кодекс на вашей стороне. Но застройщики часто нагло ловят людей. Строительные компании откровенно хитрят. Оппонент ждет глупую ошибку. Вы испугаетесь переноса слушания из за их неявки. Это главная ловушка. Юристы девелоперов намеренно прогуливают первые судебные процессы. Суд имеет полное право рассмотреть дело без них. Вы имеете законное право заявить об этом. . ➡️ В чем главная интрига? Есть скрытые нюансы. Обычные статьи молчат. Факт просрочки сдачи жилья полностью подтвержден документами. Сдача объекта произошла только в феврале двадцать шестого. Неявка извещенного ответчика не срывает судебный процесс. Судья вынесет решение на основании ваших материалов. Но представитель застройщика мог направить письменные возражения. Они часто просят суд применить ст. 333 ГК РФ. Это положение позволяет сильно снизить размер неустойки. Именно за автоматическое снижение штрафов судом зацепится оппонент. Начнется жесткий процессуальный шантаж. Это чистый развод. Риски надо блокировать намертво сейчас. Завтра будет поздно. . ➡️ Что важно понимать? Мой опыт огромный. Целых 16 лет в том числе в судах. Подвохи вижу сразу. Результат всегда зависит от действий лиц. Просите судью рассматривать спор в данном заседании. Ссылайтесь на надлежащее уведомление ответчика Ваш период просрочки полностью подлежит законной денежной оплате. Заявляйте суду об отсутствии уважительных причин у ответчика. . ✅ Если возникают сложности или не знаете, как обойти ловушки, то пишите в личные сообщения любому юристу. Разберемся. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ (или ст. 156 АПК РФ, если дело рассматривается в арбитражном суде), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если он надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания и не сообщил о причинах неявки или причины признаны неуважительными. Таким образом, если представитель застройщика не явится, суд может провести заседание без него. Чтобы суд рассмотрел дело без участия представителя застройщика, вам необходимо: 1. Подтвердить факт надлежащего извещения ответчика (обычно суд проверяет это по почтовым уведомлениям). Если представитель не явился, можно ходатайствовать о рассмотрении дела в его отсутствие. 2. Представить доказательства просрочки: договор долевого участия (ДДУ) с установленным сроком передачи (до 01.08.2025), акт приема-передачи от 09.02.2026, подтверждающий фактическую дату получения квартиры. 3. Обосновать расчет неустойки за период после снятия моратория (согласно Постановлению Правительства № 479 от 26.03.2022, мораторий действовал до 30.06.2023? — уточните даты, но в вашем случае просрочка после моратория очевидна). 4. Заявить ходатайство о приобщении документов и, возможно, о вынесении заочного решения (если ответчик не явится без уважительной причины). Даже если представитель застройщика не явится, суд, скорее всего, удовлетворит ваши требования, если они обоснованы. Однако возможны варианты: суд может отложить разбирательство, если признает неявку уважительной (например, болезнь представителя). В любом случае, исход дела не должен зависеть от присутствия представителя, так как просрочка объективно подтверждена. Резюме: Если представитель застройщика не явится, настаивайте на рассмотрении дела в его отсутствие, предъявите все доказательства просрочки. Суд, вероятно, вынесет решение в вашу пользу или заочное решение. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Если представитель застройщика не явился на суд, подайте ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Камалян Ашот Григорьевич · Answer

Здравствуйте. Если представитель застройщика не явится в заседание, это не означает, что дело обязательно отложат.

По ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие стороны, если она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания и не представила уважительных причин неявки либо не просила об отложении.

В заседании вам целесообразно заявить: «Прошу рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку ответчик надлежащим образом извещён, спор касается документально подтверждённой просрочки передачи объекта, доказательства представлены в материалы дела, оснований для отложения не имеется».

Правовое значение имеет не сама явка представителя застройщика, а доказанность обстоятельств: срок передачи по ДДУ, фактическая дата передачи квартиры, период просрочки, цена договора, расчёт неустойки, направление претензии и отсутствие добровольной выплаты.

Если по договору квартира должна была быть передана до 01.08.2025, а фактически передана 09.02.2026, то сам период просрочки подтверждается документами: ДДУ и актом приёма-передачи. Представитель застройщика может спорить с размером неустойки, просить снизить её по ст. 333 ГК РФ, ссылаться на мораторий или иные обстоятельства, но его неявка не лишает суд возможности рассмотреть дело.

Главное — чтобы в деле были все документы: ДДУ, акт передачи, расчёт неустойки, претензия, доказательства направления претензии, ответ застройщика при наличии, документы об оплате квартиры.

Если судья предложит отложить дело только из-за отсутствия ответчика, можно возразить и просить рассмотреть спор по имеющимся доказательствам.

С уважением, юрист Ашот Григорьевич.

Катков Максим Алексеевич · Answer

Здравствуйте, факт просрочки действительно возможно установить документально.
Все зависит от причин неявки, если например суд не известил Ответчика, либо отсутствуют сведения о его надлежащем извещении, скорее всего суд отложит рассмотрение дела.
Если представитель застройщика, не явился по своей инициативе, то его явка не является обязательной, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие, при наличии Вашего на то согласия.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Суд вправе рассмотреть дело без представителя застройщика, если он надлежаще извещён; факт просрочки подтвердите ДДУ и актом приёма‑передачи, а неустойку просите только за период после отмены моратория (с 01.01.2026), представив отдельный расчёт.
С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ходатайство заявляйте о рассмотрении дела в его отсуствие

Працко Виталий Александрович · Answer

Подтвердить факт надлежащего извещения ответчика (обычно суд проверяет это по почтовым уведомлениям). Если представитель не явился, можно ходатайствовать о рассмотрении дела в его отсутствие.

Что делать, если представитель застройщика не явится на заседание по неустойке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Требование дольщика о немедленной выплате неустойки Застройщиком\nили\nНеобходимость немедленной выплаты неустойки

Как написать правильно заявление к судебным приставам о принятии исполнительного листа. О неустойке застройщика.

Выиграла судебное заседание против застройщика; неустойка была неверно рассчитана - могу ли я подать новый иск?

от чего зависит возможность отсудить у застройщика неустойку если просрочка по сдаче дома два года.

Каким образом можно взыскать с застройщика неустойку, если строительство дома еще не закончено, и не известно, будет ли закончено?

Суд взыскал с застройщика неустойку, моральный вред и услуги представителя, но не снизил штраф

Могу ли я потребовать у застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры согласно закону

Если да то могу ли я взыскать с застройщика неустойку.

Нужно подавать на включение в реестр кредиторов исполнительного листа?

Квартира в ипотеке, можно ли потребовать у застройщика неустойку за задержку сдачи дома! Дом еще не сдан.

Апелляция по неустойке застройщику

Неустойка застройщика

Взысканная с застройщика неустойка и штраф - нужно ли платить налог в налоговую?

Возможно ли взять с застройщика неустойку 1% за сутки в случае просрочки устранения недостатков в ремонте новостройки?

Суд вынес решение взыскать с застройщика неустойку, в мою пользу. Как мне получить эту сумму? Мои дальнейшие действия?

Судебные приставы отказали в выплате неустойки застройщика и выгнали заявителя из кабинета вместе с полицейским.

Взимается ли с застройщика неустойка за не устранение недоделок?

Взыскание с застройщика неустойки за срыв сроков строительства по ФЗ-214

Можно ли самому обратиться в суд по поводу неустойки застройщика? Можно ли это сделать без помощи юриста?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59