Правомерны ли требования водоканала об оплате и топосъемке до заключения договора?

Действия водоканала частично правомерны, а частично нарушают закон. Ситуация делится на три четких юридических аспекта:

1. Оплата трубы от точки врезки до двора — Законно. Согласно Постановлению Правительства РФ № 644, если стороны не договорились об ином, граница балансовой принадлежности и ответственности устанавливается в точке подключения (врезки) к центральной магистрали.

2. Требование топосъемки ДО заключения договора — Законно. Водоканал имеет полное право настаивать на топографической съемке (масштаб 1:500) еще на этапе подачи заявки. Согласно Постановлению Правительства РФ № 2130 (Правила подключения к системам водоснабжения), ситуационный план и топографический план участка с существующими сетями являются обязательными документами для выдачи Технических условий (ТУ) и заключения договора о подключении.

3. Оплата тарифа при отсутствии заключенного договора — Незаконно. Пока договор на водоснабжение официально не подписан обеими сторонами, водоканал не имеет права выставлять вам счета за потребление воды или обслуживание.

Нет, требовать оплату и топосъемку ДО заключения договора незаконно. Договор должен быть заключен до начала любых работ и расчетов (ст. 18 Закона № 416-ФЗ, п. 14 Типового договора) . Если техническая возможность есть, водоканал обязан заключить с вами публичный договор, не ставя это в зависимость от предоплаты и изысканий .

водоканал отвечает за сети до этой точки, а абонент – за внутридомовые и внутренние сети. Однако расходы на прокладку трубопровода от точки врезки до вашего двора (частного домовладения) обычно несет абонент, так как это его собственность или часть подключения. Водоканал может требовать оплаты за выдачу технических условий, за подключение (как плату за технологическое присоединение) и за строительство участка сети, если это предусмотрено договором и тарифами.