Как снять арест с земельного участка и сгоревшего дома после продажи по расписке?

снятие ареста возможно через пристава или суд. Если дом сгорел, арест с него снимут, но с земли — только после погашения долга или регистрации перехода права.

Оксана Николаевна, снимайте арест через пристава ФССП или суд, Тот факт, что имущество продано раньше наложения ареста, доказывает, что оно принадлежит покупателю, а не должнику

Продажа дома и земельного участка производится с момента государственной регистрации перехода права, а не с даты расписки. Тут юридический факт, а не намерение его совершения. Даже если вы обратитесь в суд с требованием признания сделки купли-продажи до запрета на регистрационные действия, то скорее всего суд откажет в удовлетворении требования. Сгоревший дом можно снять с регистрационного учета, совершив определенные действия по сбору необходимых документов и подачи их в росреестр.

Здравствуйте. Если дом (и земельный участок под домом) был продан до вынесения решения об аресте имущества — нужно через суд требовать регистрацию перехода права собственности и снятия ареста с имущества, так как арест был наложен незаконно (имущество на момент наложения ареста уже принадлежало покупателю, а не должнику).

Если продажа дома состоялась до вынесения постановления об аресте, вы можете подать заявление об отмене ареста, приложив договор купли-продажи (расписку) и доказательства передачи денег. Но так как расписка не зарегистрирована, пристав может отказать. Тогда обжалуйте в суд.