Что делать, если после заявления на предварительное согласование участок выставили на торги?

Здравствуйте! Если участок выставлен на торги из-за поступления заявления другого заинтересованного лица по ст. 39.18 ЗК РФ, первоначальному заявителю нужно подать заявку на участие в аукционе и проверить решение администрации, извещение и соблюдение сроков, поскольку заявление о предварительном согласовании не дает преимущественного права на участок. Если торги признают несостоявшимися из-за единственной соответствующей заявки, договор заключается с этим заявителем по начальной цене, а если заявок не будет либо всех не допустят, участок автоматически первоначальному заявителю не предоставляется, и дальнейшее распоряжение им решает администрация.

Если Вы заинтересованы в участке, даже при признании торгов несостоявшимися стоит отслеживать повторные процедуры и своевременно подавать заявки.

Иногда администрация предлагает единственному заявителю заключить договор без повторных торгов, но это не обязанность, а право органа власти.

Даже при наличии поданного заявления о предварительном согласовании это не гарантирует предоставление участка без торгов, если есть иные претенденты.

Чтобы сохранить шанс на получение участка, необходимо подать заявку на участие в аукционе.

Участвовать что еще

Здравствуйте.

Заявление о предварительном согласовании не гарантирует получение участка без торгов: если поступили заявки от других лиц, администрация вправе объявить аукцион; при этом можно запросить обоснование решения, оспорить его либо участвовать в торгах. Если торги не состоятся, но единственная заявка соответствовала требованиям — с этим участником обязаны заключить договор по начальной цене, а при отсутствии подходящих заявок администрация может назначить повторные торги.

С уважением.

Ваше заявление имеет приоритет. Немедленно принимайте меры по обжалованию. Судебная защита наиболее эффективна.

Здравствуйте, участвуйте в торгах. Проблемы нет.

Правовое обоснование: В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, при поступлении заявления о предварительном согласовании администрация обязана рассмотреть его и принять решение. Выставление участка на торги при наличии поданного заявления нарушает процедуру, так как торги возможны только после отказа в предварительном согласовании или при отсутствии заявлений.