Как узнать точный статус жилого помещения из выписки ЕГРН?

Вопрос №25017254 из г. Калининград
опубликован 12.07.2026, 12:40

Обязаны ли в выписке из ЕГРН прописывать статус жилого помещения? Квартира, апартаменты, комната в общежитии и пр.? Риэлтор показал выписку в которой написано жилое помещение и не понятно что за жилое помещение они продают. Помещение в бывшем общежитии, со слов риэлтора. Но говорить то можно всё что угодно да и план показала подозрительный, с дополнительным неучтённым помещением, сделанным в виде саунзла, которое якобы, опять таки со слов, поделено между двумя соседями, отделено кирпичной стеной.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5631 отзыв

В выписке из ЕГРН обязательно указывается вид объекта недвижимости: квартира, комната, жилой дом, нежилое помещение и т.д. Если указано просто «жилое помещение», это может быть некорректно или недостаточно информативно. В случае с бывшим общежитием необходимо уточнить, был ли проведен перевод в статус квартир или комнат. Рекомендую: 1) заказать полную выписку из ЕГРН (включая сведения о характеристиках объекта); 2) проверить план объекта в БТИ на предмет законности перепланировок (особенно спорного помещения-«сауны», поделенного с соседями); 3) запросить у продавца документы-основания (договор приватизации, решение о переводе статуса). Если риэлтор не может предоставить полную информацию, сделка рискованна – возможны проблемы с регистрацией права и претензии со стороны соседей или госорганов. Проконсультируйтесь с юристом перед покупкой. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

15.07.2026, 12:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту