Кто виноват в прорыве воды до крана входа в квартиру?

Всегда виноват собственник, если не доказано иное.

Если сорвало кран, входящий в общедомовое имущество, то есть до первого запорного устройства, виновата УК.

Если после, виноваты Вы.

Если до крана, это зона ответственности УК.

Первый запорный кран (вентиль) на отводе от общедомового стояка относится к общему имуществу многоквартирного дома.

За содержание общего имущества отвечает УК.

Поэтому, если кран сорвало до того, как начинается внутриквартирная разводка, то есть до первого запорного устройства, ответственность лежит на управляющей организации.

Здесь также независимая экспертиза требуется.

Как и составление акт от УК в течение 12 часов.

Если прорыв произошел до этого крана (то есть на участке трубы, относящемся к общему имуществу дома), то ответственность лежит на УК. В вашем случае вы указали, что кран сорвало до крана входа в квартиру – это свидетельствует о том, что авария произошла на общем имуществе. Следовательно, виновной стороной является управляющая компания, которая обязана содержать инженерные системы в исправном состоянии.

Здравствуйте, Наталья! Все зависит от того, где именно произошел прорыв. Если сорвало кран до первого отключающего устройства на вводе в квартиру (то есть на участке, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома), то ответственность несет управляющая организация. Если же повреждение произошло после первого отключающего крана, ответственность обычно возлагается на собственника квартиры.