Как оформить доверенность от сына за границей для продажи квартиры?

Добрый день! Да, сын может оформить доверенность на родителей, находясь за границей. Самый надежный вариант обратиться в консульское учреждение РФ, где консул удостоверит доверенность, имеющую силу нотариально удостоверенной в России. Если обращение в российское консульство невозможно, доверенность можно оформить у иностранного нотариуса, но для использования в России, как правило, потребуется ее легализация или проставление апостиля (если это предусмотрено международными договорами), а также нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ ст. 185, 185.1

Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 ст. 38

Никак

Выпрут

Для продажи доли сыну необходимо оформить нотариальную доверенность на родителей (ст. 185.1 ГК РФ). Сделать это можно двумя способами.

Первый – обратиться в консульство РФ в стране фактического пребывания. Консул приравнивается к российскому нотариусу (ст. 1 Основ о нотариате), доверенность выдается на русском языке, заверяется печатью и действительна в РФ без дополнительного перевода.

Второй – обратиться к местному нотариусу, но тогда потребуется нотариально заверенный перевод на русский язык и легализация (апостиль), если страна участвует в Гаагской конвенции.

Алгоритм: 1) связаться с консульством (запись через kdmid.ru); 2) лично явиться с загранпаспортом и текстом доверенности, где четко указаны полномочия: продажа конкретной доли, подписание договора, подача документов в Росреестр, получение денег; 3) получить оригинал доверенности и направить родителям. Срок действия – 1 год, если не указан иной (ст. 186 ГК РФ).