Правильно ли начислены пени за долг по ЖКУ?

Question

Добрый день. Такая ситуация, у меня есть долг по жку за отопление за период с ноября 2025 года по май 2026. Долг 33 тыс. а пенни начислены в размере 22 тыс руб, сказали что пенни начисляются в 100% размере. Обращалась в жилищную инспекцию с этим вопросом, там ответили что пенни начисленны правильно. Хотелось бы узнать правильно ли начисленны пенни.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Пени, скорее всего, начислены **неправильно** — они не могут составлять 100% от долга, а тем более 22 тыс. на 33 тыс., так как их размер строго ограничен законом (сначала 1/300, потом 1/130 ставки ЦБ), плюс с 2025 года действует пониженная ставка 9,5% (Постановление № 329) . Скорее всего, вам начислили **неустойку по максимуму**, а не по закону. Если решите подавать в суд — пени можно снизить по ст. 333 ГК РФ .

Алекс И.И. · Answer

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг начисляются в следующем порядке: - с 31-го по 90-й день просрочки — в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день; - с 91-го дня — в размере 1/130 ключевой ставки. При этом ключевая ставка ЦБ РФ на момент вашей просрочки (2025–2026 гг.) составляет, например, 21% годовых. Однако за период с ноября 2025 по май 2026 (7 месяцев) максимально возможный размер пеней при долге 33 000 руб. не может превышать примерно 11 000–12 000 руб. (расчет: за первые 60 дней по 1/300, затем по 1/130). Начисление 22 000 руб. пеней (66% от долга) указывает на явную ошибку. Ваши действия: 1. Запросите в управляющей компании детальный расчет пеней с указанием периода, суммы долга и ставки. 2. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на неправильный расчет (если ранее ответили формально, подайте повторно). 3. В случае отказа — подайте иск в суд об оспаривании начисления пеней. Суд может уменьшить пени по ст. 333 ГК РФ, если они явно несоразмерны последствиям нарушения. Резюме: с вероятностью 95% пени начислены неправомерно. Вам следует добиваться перерасчета. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Марина, правильно (ст. 155 ЖК РФ)

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Сумма пеней в 22 тыс. руб. при долге в 33 тыс. руб. выглядит завышенной: по закону пени начисляются не как 100 % от долга, а ежедневно с 31‑го дня просрочки (с 31 по 90 день — 1/300 ключевой ставки ЦБ, с 91‑го — 1/130), причём до 2027 года расчёт ведётся исходя из меньшего значения — текущей ставки или 9,5 % (уровень февраля 2022 года); кроме того, пени нельзя начислять на сами пени, а рассчитывать их нужно отдельно по каждому просроченному платежу — чтобы проверить корректность начислений, стоит запросить у поставщика письменный расчёт с разбивкой по месяцам и при выявлении ошибок подать претензию, а при отказе — обратиться в жилищную инспекцию или суд.
С уважением.

Правильно ли начислены пени за долг по ЖКУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Здравствуйте, можно ли обжаловать начисленные пени, если долг за воду 22000, а пени начислили

Начислены пени по ЖКУ за предыдущие годы, сейчас долгов нет. Как списать, можно ли и куда обращаться?

Долг за ЖКУ начисленный до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей - нужно ли оплачивать?

Как списать долги за ЖКУ, начисленные более 10 лет назад?

Я хотела узнать, есть ли статья по Жилищному Кодексу при оплате основного долга ЖКУ пеня автоматически списывается или нет?

Могут ли начислить пени, на долг начисленный задним числом.

Скажите пожалуйста, при переходе в другую УК,при наличии ПЕНИ за ЖКУ, пеня переходит другой УК или они их снимают?

Можно управляющей компании ли начислить пени за ЖКУ квартиросъемщикам в общей квитанции?

Как определить свой доход при получении субсидии по оплате ЖКУ - начисленная сумма или сумма на руки?

У меня отключили газ за долги, оплатили не весь долг, начисли пени, если я оплачу основной долг можно ли списать пени.

Как правильно начислить пени за неоплату коммунальных услуг юридическим лицом?

Скажите, пожалуйста, как правильно начислить пени.

Как правильно начислить пени за просрочку оплаты товара по договору, если в договоре отсутствует указание срока оплаты?

Как правильно начислить пени за просрочку арендной платы в организации?

Что делать и правильно ли начислены пени?

Действия по опротестованию решения мирового судьи по иску ДЕЗ по оплате ЖКУ, пени и судебных издержек - сроки и начальный момент

Есть долг за квартиру, начислены пени, при погашении долга за квартиру как не платить за пени.

Отключение света за долг - почему начислены пени и законно ли это?

Заплатили весь долг за капитальный ремонт без пени, но пени начислены на последующую платежку. Является ли это законным?

Банк не выполнил решение суда и продолжает удерживать комиссию - возникли долги и начислены пени и штрафы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59