Долг за ЖКУ начисленный до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей - нужно ли оплачивать?

Вопрос №20870893 из г. Владивосток
опубликован 02.11.2023, 10:21

Взяла в ипотеку квартиру от застройщика уже в сданном доме с использованием мат. Капитала. Сделка по ипотеке состоялась 13 сентября 2023 г. ПФР материнский капитал перечислил только 31 октября 2023 г. . В тот же день мне сообщили что я могу получить ключи. На следующий день, 1 ноября была мною осмотрена квартира и подписан акт приёма-передачи квартиры первым ноября, а так же а этот день застройщик вручил мне ЕГРН от 19 сентября 2023 г. Далее в УК мною были получены ключи от помещения на основании этого акта. А так же квитанция с долгом за сентябрь и октябрь. УК разъясняет это тем что с даты указанной в ЕГРН обязательства по оплате ЖКУ возлагаются на меня. Но по факту ключи мною были получены на полтора месяца позже. То есть ключи до получения мат капитала они не выдавали, так как не была получена ася сумма за квартиру, доступа ни в квартиру, ни в подъезд с Консъержем я не имела, но начисления шли за этот период. Пыталась разобраться сама, не выходит. Помогите разобраться, должна ли я оплачивать ЖКУ начисленные до момента подписания акта приёма-передачи квартирыи получения ключей. Спасибо

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43378 отзывов

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Долг за ЖКУ начисленный до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей - нужно ли оплачивать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы