Может ли новая жена бывшего мужа заходить в дом без согласия других собственников?

Здравствуйте. Нет, новая супруга не имеет права находиться в доме без согласия остальных сособственников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Ключевой момент здесь: дом является единым объектом недвижимости с общим входом и коммуникациями (кухня, санузел, коридор), так как он не разделен на блоки в натуре. В такой ситуации «половины» бывшего мужа физически не существует — это юридическая абстракция. Доля в праве (5/11) дает ему право распоряжаться этой частью (продать, подарить), но не дает права единолично определять порядок пользования общим пространством (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Более того, поскольку среди собственников есть несовершеннолетние дети, распоряжение их правами жестко контролируется законом. Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ и нормам Семейного кодекса, проживание посторонних лиц (новой жены) на одной площади с детьми может быть расценено органами опеки как нарушение прав несовершеннолетних, если это ухудшает санитарные или бытовые условия.

Ваши действия:

Вызов полиции. Если она находится в доме против вашей воли, это незаконное проникновение или самоуправство.

Иск в суд. Подайте исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Суд закрепит за каждым собственником конкретные комнаты и установит правила использования мест общего пользования.

Смена замков. Вы имеете право сменить замки от дома, обеспечив других собственников (детей и бывшую жену) ключами, чтобы ограничить доступ посторонним лицам.

Для грамотного составления иска об определении порядка пользования можете обратиться в личные сообщения