Будет ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Question

Квартира по соц. найму. Женился. Родился ребенок. Прописал к себе в квартиру по соц найму. После сноса дома, получу квартиру и хочу ее приватизировать. Будет ли она считаться совместно-нажитым имуществом после приватизации? Она будет в равных долях с ребенком?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Да, будет приватизация в равных долях с ребенком. Но совместно нажитым имуществом в браке не будет. Вы получите квартиру по безвозмездной сделке.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы проживаете в квартире по договору социального найма, женились, родился ребенок, которого вы зарегистрировали в этой квартире. После сноса дома вам предоставят новое жилье, которое вы планируете приватизировать. Вопрос: будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом с супругой и в каких долях с ребенком? Разбор ситуации: 1. **Природа права на квартиру.** Квартира по соцнайму является государственной или муниципальной собственностью. Право пользования возникает из договора найма, заключенного до брака. После сноса дома вы получаете другое жилье в порядке переселения – это не приобретение, а замена объекта найма. Таким образом, новое жилье не приобретается за счет общих средств супругов, а предоставляется в связи с ранее существовавшим правоотношением. 2. **Приватизация.** Приватизация – это бесплатная передача жилья в собственность граждан. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Приватизация относится к безвозмездным сделкам. Следовательно, приватизированная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, если в приватизации не участвовал второй супруг. 3. **Участие супруги.** Для участия в приватизации необходимо быть включенным в договор социального найма. Если супруга не была зарегистрирована и не приобрела права пользования квартирой до приватизации, она не сможет стать участником приватизации. Таким образом, её доля в квартире не возникнет, и квартира не станет совместной собственностью. 4. **Права ребенка.** В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние дети, проживающие совместно с нанимателем и имеющие право пользования жилым помещением, должны быть включены в договор приватизации. Так как ребенок зарегистрирован в квартире, он получит долю в праве собственности. При этом доля ребенка будет пропорциональна количеству участников приватизации (обычно равные доли между всеми участниками). 5. **Резюме.** Приватизированная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом с супругой, если она не участвовала в приватизации. Ребенок получит долю, как участник приватизации. Ваша доля будет личной собственностью. Рекомендуется до приватизации проконсультироваться с юристом относительно возможности включения супруги в договор, если это желательно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вам уже раз десять ответили.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, квартира совместным имуществом не будет. Собственниками будут лица, зарегистрированные в квартире на момент приватизации в равных долях.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
В приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире члены семьи.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

Квартира, полученная по соцнайму и приватизированная в браке, не считается совместно нажитым имуществом (по п. 1 ст. 36 СК РФ, поскольку приватизация — безвозмездная сделка); при этом несовершеннолетний ребёнок, зарегистрированный в квартире, обязательно участвует в приватизации и получает долю (обычно равную с другим участником), если иное не определено соглашением сторон.

С уважением.

Соколовский Вячеслав Борисович · Answer

не будет

Бармалейкин · Answer

Нет, не будет являться совместно нажитым в браке имуществом. Приватизируют жильё все те кто зарегистрирован в нём и не потерявшие право на приватизацию.

Працко Виталий Александрович · Answer

Квартира по соцнайму является государственной или муниципальной собственностью. Право пользования возникает из договора найма, заключенного до брака. После сноса дома вы получаете другое жилье в порядке переселения – это не приобретение, а замена объекта найма. Таким образом, новое жилье не приобретается за счет общих средств супругов, а предоставляется в связи с ранее существовавшим правоотношением.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Николай!
Вы путаете 2 юридических термина...
Жилье по договору социального найма: Вы основной наниматель...несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в аварийном жилье и включен в состав членов семьи в договор социального найма...
При получении новой квартиры...от администрации муниципалитета...квартир ане будет считаться совместным имуществом с супругой, если она не зарегистрирована..в нем..Ее доли в нем нет..
А вот у ребенка доля есть: ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
- Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести ... в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Т.е. в договоре приватизации будут 2 собственника: 1/2 Вам, 1/2 ребенку...Будет 2 Выписки из ЕГРН...по 1/2...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Будет ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Встречный иск о разделе совместно нажитого имущества.

Различия между соглашением по разделу совместно нажитого имущества и мировым соглашением по разделу совместно нажитого имущества

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Как правильно делить совместно нажитое имущество

Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира

Будет ли считаться приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Правовые аспекты сдачи в аренду совместно нажитого имущества супругам согласно семейного кодекса \n

Является ли приватизированная квартира - совместно нажитым имуществом?

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом, если я за неё вносила квартплату.

Является ли совместно нажитым имуществом квартира, приватизированная одним из супругов в период нахождения в браке?

Вопросы раздела имущества при разводе - доказательства совместного нажитого имущества, претензии при разделе

Вопрос о признании 1/3 доли приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом и возможное взыскание на нее задолженности.

Является ли имущество нажитое в гражданском браке совместно нажитым имуществом

Совместно нажитая собственность - Являются ли деньги, полученные одним из супругов в браке в качестве наследства

Что делать, если невозможно доказать совместное нажитое имущество - претен

Оспаривание раздела совместно нажитого имущества - приватизированная квартира и требование передачи суммы.

Может ли не проживаемая вместе с мужем приватизированная квартира считаться совместно нажитым имуществом и делиться

Совместно нажитое имущество, кредиты и деление бывшей супружеской пары - что признается совместно нажитым и как делятся кредиты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59