Можно ли изменить ВРИ арендуемого участка под блокированную застройку до раздела дома?

«Здравствуйте. Являюсь арендатором земельного участка площадью 300 кв.м. (3 сотки) на основании договора долгосрочной аренды (срок 49 лет, заключен в 2013 году с КУИЗО г. Челябинска). Участок прошел межевание, имеет самостоятельный кадастровый номер, договор аренды заключен исключительно со мной. На данном земельном участке расположена часть жилого дома. Сам дом находится в общей долевой собственности (у меня 1/2 доля, у соседки 1/2 доля). Соседка к моему договору аренды земли и к моему кадастровому номеру отношения не имеет (у неё свой смежный участок). Планирую возвести пристройку к своей части дома и в дальнейшем выкупить арендуемый земельный участок в частную собственность. В КУИЗО ранее устно пояснили, что для прекращения долевой собственности и выкупа земли необходимо переводить объект в статус жилого дома блокированной застройки. Сейчас кадастровый инженер рекомендует мне в качестве первого шага самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением в КУИЗО об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) моего арендуемого участка на «Блокированная жилая застройка» (код 2.3 по Классификатору) на основании Правил землепользования и застройки г. Челябинска (в данной зоне этот ВРИ является основным). В связи с этим прошу разъяснить два вопроса: Не откажет ли Росреестр (или КУИЗО Администрации г. Челябинска) в изменении ВРИ земельного участка на "Блокированную жилую застройку", если расположенный на нем жилой дом по документам ЕГРН всё ещё числится в общей долевой собственности и не разделен на блоки? Не усматривается ли здесь нарушение принципа единства судьбы земли и строения (ст. 1, ст. 39.20 ЗК РФ), и возможна ли смена ВРИ земли до изменения статуса здания? Вправе ли я, как арендатор по долгосрочному договору аренды (более 5 лет), подать заявление об изменении основного ВРИ земли единолично, без участия и подписи второго сособственника дома (соседки)?