Как найти управу на соседей, занявших придомовую территорию?

Здравствуйте.

Действия соседей, нарушающих порядок пользования общедомовым имуществом, правила проживания и создающих шум, можно обжаловать через участкового, администрацию поселка, управляющую компанию, Роспотребнадзор, а при необходимости — через суд. Необходимо действовать последовательно, фиксировать нарушения и обращаться в соответствующие органы.

Проводите собрание, принимайте решение то или иное по использованию придомового участка

Придомовая территория является общим имуществом собственников многоквартирного дома (МКД).

Следовательно, ее использование должно регулироваться посредством договоренности с жильцами МКД, а не по усмотрению 1 "новой" семьи.

Вам следует объединиться с соседями и написать жалобы в районный отдел полиции и местную администрацию.

Общие требования к оформлению жалобы содержатся в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..."

К жалобам следует приложить фото и видео материалы, где видно, что во дворе распивают спиртные напитки и это поощряется новыми жильцами, и т.д.

Если полиция и администрация будут бездействовать - обращайтесь в прокуратуру, в суд.

это общее имущество собственников многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Её использование должно быть согласовано с жильцами. Самовольное занятие части участка, установка палатки и бассейна без разрешения – это нарушение.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения (кнопка личная консультация).

Здравствуйте. Имеется судебная перспектива.