Почему норма ст. 302 ГК РФ о выморочном имуществе применима только к государству?

В вашем варианте я бы рекомендовал обратиться в суд о признании права собственности на вымороченное имущество в порядке приобретательной давности

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Вам надо в суд обращаться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Норма ст. 302 ГК РФ в интерпретации КС РФ защищает добросовестных приобретателей от виндикации со стороны государства, если последнее бездействовало в оформлении своих прав. К гражданам применяются общие правила, но с возможностью доказывания добросовестности.

Прикреплён видеоответ