Кто оплачивает услуги нотариуса при покупке квартиры в ипотеку с детскими долями?

Я бы сказал так: в законе нет жёсткого правила — кто именно должен платить за нотариуса в такой ситуации. Всё решается по договорённости между покупателем и продавцом.

При этом на практике чаще встречается два варианта:

Покупатель оплачивает полностью. Иногда это связано с тем, что именно покупатель берёт ипотеку и для банка или для соблюдения всех условий сделки требуется нотариальное удостоверение (например, если нужно оформить обязательство выделить детские доли после погашения кредита).

Стороны делят расходы пополам.

Это частый компромисс: поскольку необходимость нотариуса возникла из-за наличия детских долей (обычно со стороны продавца), логично разделить бремя.

Несколько нюансов

Иногда имеет смысл разделить расходы не строго пополам, а пропорционально тому, чьи именно действия потребовали участия нотариуса. Например, если нотариальное согласие нужно только от супруга покупателя — логично, что эту часть оплачивает покупатель. Важно зафиксировать договорённости в договоре купли-продажи или в дополнительном соглашении. Так у каждой стороны будет письменное подтверждение, кто и какую часть расходов взял на себя. Есть нюанс с льготами: сами несовершеннолетние участники сделки освобождены от уплаты услуг правового и технического характера (УПТХ) нотариуса. То есть если в сделке есть ребёнок-собственник, тариф для него снижается — это стоит учесть при расчёте итоговой суммы.

Поэтому мой совет: на этапе обсуждения сделки прямо поговорите с другой стороной, из-за чего именно понадобился нотариус, и зафиксируйте раздел расходов в документах. Так вы избежите недопониманий.