Обязан ли нотариус запрашивать БТИ при наследовании дома без документов?

Нотариус не обязан делать запрос в БТИ, но имеет право это сделать.

Согласно ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус вправе истребовать сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий. Однако обязанность по сбору и предоставлению всех необходимых документов лежит на наследниках.

Почему нотариус направил вас в суд

Если на дом нет правоустанавливающих документов, нотариус не сможет установить состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство. В этом случае он выдаст письменный отказ в выдаче свидетельства. Этот отказ и будет основанием для обращения в суд с иском о включении дома в состав наследства.

Что делать до истечения 6 месяцев

Подайте нотариусу заявление о принятии наследства в установленный 6-месячный срок (ст. 1154 ГК РФ). Даже при отсутствии документов на имущество важно не пропустить этот срок.

Самостоятельно запросите в БТИ, архиве или сельсовете правоустанавливающие документы на дом (договоры, акты, платёжки). Нотариус может выдать вам готовые запросы в эти организации по вашему письменному заявлению.

Закажите выписку из ЕГРН на дом и земельный участок в Росреестре или МФЦ.

Если документы найти не удастся, после получения от нотариуса письменного отказа вы сможете обратиться в суд для установления факта владения домом наследодателем и включения его в состав наследства.