Будет ли налог при дарении квартиры, купленной в этом году?

Question

Здравствуйте. Будет ли налог если подать квартиру, купленную в этом году?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Рита!

Дарение - это безвозмездная сделка для дарителя...Налога платить не нужно...

А вот одаряемому нужно смотреть - является ли он Вашим близким родственником...

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;

Если является близким родственником, значит одаряемому не нужно платить налог с полученного с подарка...

— На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

-Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

— паспорта дарителя и одаряемого;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

— технический паспорт;

— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. При дарении квартиры налог возникает не у дарителя, а у одаряемого — это налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако есть важное исключение: если одаряемый является близким родственником дарителя (супруг, родитель, ребенок, бабушка, дедушка, внук, внучка, брат или сестра), то он освобождается от уплаты налога в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Если квартира дарится не близкому родственнику, одаряемый обязан подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры (или от стоимости, указанной в договоре, если она выше кадастровой). При этом даритель, купивший квартиру в этом году, не платит налог при дарении, так как передача имущества в дар не является реализацией. Однако у дарителя может возникнуть вопрос о возврате имущественного налогового вычета за покупку квартиры — он сохраняет право на вычет, даже если подарил квартиру, но при условии, что ранее его не использовал. Краткое резюме: налог при дарении квартиры зависит от степени родства с одаряемым. Если вы дарите близкому родственнику — налога нет; если другому лицу — получатель заплатит 13% от стоимости. Важно своевременно оформить договор дарения и, при необходимости, подать декларацию. Рекомендую также учесть, что одаряемый, получив квартиру в дар, при ее последующей продаже ранее 3 или 5 лет владения (в зависимости от обстоятельств) будет обязан уплатить налог с продажи. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Рита! Даритель не платит налог при дарении квартиры, так как он передаёт имущество безвозмездно и у него не возникает дохода, с которого нужно платить налог.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте. Налог будет, однако можно уменьшить налог на сумму покупки.
______________________________________

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Здравствуйте. Налог при дарении квартиры зависит от того, кто её получает. Если это близкий родственник (супруг, родитель, ребёнок и др.), налог не взимается. В противном случае одаряемый заплатит 13% от стоимости квартиры. Сам даритель налог не платит. Обратите внимание на правильное оформление документов и возможные последствия для одаряемого. При необходимости рекомендую обратиться к специалисту для детальной консультации.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Рита. При дарении нет налога у дарителя. У одаряемого есть, если он не близкий родственник дарителя.

Будет ли налог при дарении квартиры, купленной в этом году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Придется ли платить налог при дарении квартиры, купленной несколько дней назад, т.е. бывшей в собственности менее трех лет?

Как избежать налога с продажи при обмене или дарении купленной квартиры?

Требуется согласие бывшей супруги при дарении купленной в браке квартиры после развода?

Доля в квартире при дарении налог будет от кадастровой стоимости всей квартиры или от стоимости комнаты.

Правила налогообложения при дарении купленной комнаты в Казани

Вопросы по налогу на возврат при продаже или дарении купленной в 2014 году квартиры

Мать подарила Квартиру дочери. Зависит ли освобождение от налога дарение квартиры, купленной три месяца назад.

Как оформить передачу доли приватизированной квартиры - дарение или купля-продажа?

Может ли супруга быть представителем дочери при дарении квартиры, купленной ее отцом во время брака?

Требуется ли согласие супруга при оформлении договора дарения квартиры?

Какой пакет документов необходимо собрать для составлеия договора дарения купленной квартиры?

Какой пакет документов необходимо собрать для составления договора дарения купленной квартиры?

Суд рассматривает иск о незаконном договоре дарения купленной квартиры

Нужно ли платить налог при продаже, если налог при дарении квартиры уже уплачен?

Налог при договоре дарения на недвижимость-квартиры - особенности и облагается ли налогом дарение квартиры родственнику-дочери

Налогообложение при дарении квартиры - кто и когда должен платить налоги?

Нужно ли платить налог при дарении квартиры, которую только купили?

Взимается ли налог при дарении квартиры? При разводе супругов делится ли подаренная квартира?

Будет ли взыскиваться налог при дарении квартиры бывшей супруге?

С какой стоимости квартиры берется налог при дарении квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59