Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вика

4.6k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Липецк, 06.08.2026, 21:29

Можно ли без проблем со стороны органов опеки совершить акт дарения двух долей

Вопрос №25036486 из г. Липецк
опубликован 06.08.2026, 21:29

В общей долевой собственности у многодетной семьи, состоящей из матери, одного несовершеннолетнего и двух совершеннолетних детей, есть участок под ижс, где у каждого долевика по 1/4 от участка. Можно ли без проблем со стороны органов опеки совершить акт дарения двух долей - матери и одного совершеннолетнего в пользу другого совершеннолетнего? Получится ли тогда без проблем сделать межевание?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разумовская София Дмитриевна

Юрист Краснодар, стаж 8 лет

5.0 3861 отзыв

Да, дарение возможно, но для доли несовершеннолетнего потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Без него сделка будет ничтожна. Опека выдаст разрешение только при условии, что права ребёнка не ухудшатся. Поскольку доля просто передаётся другому совершеннолетнему члену семьи без встречного предоставления, это может быть расценено как ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего, и опека с высокой вероятностью откажет.

Дарение доли матери (совершеннолетнего) опеки не требует.

Межевание при дарении доли без выдела участка в натуре не требуется. Оно понадобится только если в будущем решите разделить участок.

Рекомендация: заранее обратитесь в орган опеки с заявлением и обоснуйте, почему дарение не ухудшит положение ребёнка (например, если он всё равно не сможет использовать эту долю). При отказе опеки сделку провести не удастся.

06.08.2026, 22:58

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3350 отзывов

Здравствуйте

Дарение совершеннолетних людей происходит без согласия опеки.

06.08.2026, 21:31

Спросить юриста

Вика

Автор вопроса

0 отзывов

Я тоже так думала, а в опеке сказали, что если у одного станет 3/4 вследствие дарения двух долей, и он выделит участок в натуре, то у несовершеннолетнего останется 2.5 сотки, а это якобы меньше минимального размера участка под ижс. Я тоже связи совсем не поняла.

09.08.2026, 12:13

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3350 отзывов

Вам не нужно ходить в опеку для сделки

09.08.2026, 12:15

Спросить юриста

Калинина Елена Александровна

Юрист из города Азов, стаж 10 лет

4.7 108 отзывов

Добрый вечер, Виктория!!!

Органы опеки не будут задействованы в этой сделке, так как дарятся доли матери и совершеннолетнего ребенка, а доля несовершеннолетнего остается у него.

06.08.2026, 21:36

Спросить юриста

Вика

Автор вопроса

0 отзывов

09.08.2026, 12:13

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

А какая связь с межеванием и дарением

06.08.2026, 21:38

Спросить юриста

Вика

Автор вопроса

0 отзывов

В опеке сказали, что если вследствие дарения двух долей делать межевание, то доля ребенка окажется привязана к участку меньше минимального размера. То есть у старшего будет участок в 7.5 соток, а у ребенка 2.5. Короче какие-то странные вещи в опеки рассказывают.

09.08.2026, 12:17

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28985 отзывов

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

06.08.2026, 22:48

Спросить юриста

Разумовская София Дмитриевна

Юрист из города Краснодар, стаж 8 лет

5.0 3861 отзыв

Да, ваша семья подходит для постановки на учёт. При расчёте обеспеченности учитывается вся площадь, приходящаяся на вас и сына (1/3 от 83 кв.м = 27,6 кв.м, по 13,8 кв.м на человека). Это превышает учётную норму 12 кв.м. Однако сын-инвалид (аутист) имеет право на дополнительную площадь по Приказу № 991н (до 18 кв.м на человека). С учётом этого ваша обеспеченность становится ниже увеличенной нормы, что даёт право на постановку на учёт. Арест вашей доли не препятствует этому. Для постановки на учёт получите справку о праве на допплощадь и подайте заявление в администрацию. Отказ можно обжаловать в суде.

Если нужна помощь с текстом жалобы – обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

06.08.2026, 22:58

Спросить юриста