Какие документы потребовать у УК на основании чего сделан перенос?

Просто потребуйте документы на основании которых сделан перенос. Если таковых нет следует руководствоваться проектной документацией

Доброе утро, Надежда.

Направьте в УК официальное письменное заявление (в двух экземплярах, на вашем поставьте отметку о принятии с датой и подписью). Потребуйте предоставить следующие документы:

Копиюения дополнительного оборудования на фасаде. В этих документах четко зафиксированы координаты и привязка каждой корзины к конкретным квартирам Архитектурно-строительного проекта (раздел «Фасады») или Проект размещ или осям здания.

Схему поквартирной привязки мест установки наружных блоков кондиционеров. Этот документ разрабатывается застройщиком, чтобы корзины не пересекались.

Официальное основание для переноса корзин. Запросите акт, распоряжение или дефектную ведомость, на основании которых УК передвинула конструкции. Если переноса в проекте не было, они обязаны сослаться на документ-основание.

Акт осмотра фасада (если перенос был связан с браком или ремонтом застройщика).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ № 491, УК обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества. Вы, как собственник, имеете полное право знакомиться с проектной и технической документацией на дом (это также подкрепляется стандартом раскрытия информации УК).

Добрый день!

В вашем договоре долевого участия должен быть план квартиры со всеми устройствами, в том числе - корзиной для сплита.

Или обратитесь к застройщику и ознакомьтесь с проектной документацией.

При наличии подтверждения, что корзина изначально была размещена к вашей квартире - направляйте претензию УК с требованием восстановить корзину на прежнее место.

Просто потребуйте документы на основании которых сделан перенос. Если таковых нет следует руководствоваться проектной документацией

Здравствуйте. Вам необходимо направить в УК официальное письменное заявление. Потребовать предоставить следующие документы:

Копию согласования размещения дополнительного оборудования на фасаде. В этих документах четко зафиксированы координаты и привязка каждой корзины к конкретным квартирам Архитектурно-строительного проекта, а также - схему поквартирной привязки мест установки наружных блоков кондиционеров. Этот документ разрабатывается застройщиком, чтобы корзины не пересекались.

Официальное основание для переноса корзин. Запросите акт, распоряжение или дефектную ведомость, на основании которых УК передвинула конструкции. Если переноса в проекте не было, они обязаны сослаться на документ-основание.

Ваше главное доказательство — проектная документация.

Без решения общего собрания собственников УК не вправе единолично перераспределять элементы общего имущества.

Не ждите — действуйте. Подавайте письменные запросы, фиксируйте отказы и обращайтесь в надзорные органы. Это и есть тот алгоритм, который поможет вам доказать свою правоту. За развёрнутой консультацией пишите в личные сообщения.

Здравствуйте. Действия управляющей компании (УК) по перемещению вашего оборудования без согласия являются самоуправством и нарушением права собственности.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад здания относится к общему имуществу собственников, однако порядок его использования определяется решением общего собрания (статья 44 ЖК РФ) или правилами благоустройства. Если в вашем договоре управления или решении ОСС не прописано право УК самовольно перемещать внешние блоки, то их действия незаконны.

Ваша доказательная база:

Проектные решения. Запросите в УК «Альбом инженерных систем» или проектную документацию на вашу квартиру, где указано место вывода фреонопровода и дренажа под конкретную корзину.

Акты скрытых работ. Посмотрите акты, которые подписывали вы или ваш подрядчик при монтаже трассы внутри стен — там фиксируется точка выхода на фасад именно под вашей корзиной.

Фотофиксация. Фотографии процесса ремонта/монтажа, где видна привязка к окнам вашей квартиры.

Что потребовать от УК письменно:

Направьте досудебную претензию с требованием:

Предоставить копию протокола Общего собрания собственников, разрешившего перенос конкретно ваших корзин (статья 46 ЖК РФ).

Предоставить измененную схему размещения блоков, утвержденную застройщиком или УК.

Если они откажут или проигнорируют — подавайте иск в районный суд об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом (статья 304 ГК РФ) и восстановить систему кондиционирования в проектное положение за счет УК. Для грамотного составления иска можете обратиться в личные сообщения

Здравствуйте . достаточно схемы расположения корзин.

Потребуйте у управляющей компании в письменной форме (через заявление с входящим номером):

проектную документацию на дом (раздел с размещением корзин для кондиционеров);

схему/чертежи фасада с привязкой корзин к квартирам;

акт приёмки дома от застройщика или реестр передачи документации;

основания для переноса (приказ, решение, акт выполненных работ).

Корзины, предусмотренные проектом, относятся к элементам фасада. Если по проекту корзина закреплена за вашей квартирой и вы уже установили блок, требуйте восстановления. При отказе — жалоба в ГЖИ и иск о защите права собственности/пользования.