УК незаконно выставляет плату за содержание машино-места в подвале - как бороться?

Писать жалобы в ГЖИ и прокуратуру с приложением документов.

С уважением.

Здравствуйте! В вашей ситуации управляющая компания, скорее всего, нарушает порядок начисления платы за общее имущество. Подвал, находящийся в общей долевой собственности, должен содержаться за счет всех собственников, а не только за счет владельцев машино-мест. Рекомендую направить письменный запрос в УК с требованием обосновать тариф, а при отказе — обратиться в жилищную инспекцию или суд. При необходимости получения квалифицированной помощи лучше обратиться к юристу.

Обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру, поскольку паркинг в качестве нежилого помещения не входит в состав общего имущества, платить за его СиТР должны владельцы машино-мест, а размер взносов определяться решением ОСС. Утверждённую собранием сумму вносят все собственники площадей в паркинге, вне зависимости от того, принимали ли они участие в собрании

Собственники машино-мест (ММ) обязаны нести расходы на содержание не только своего личного объекта, но и общего имущества паркинга (проездов, инженерных систем), однако начисление платы за несуществующие услуги и двойное взыскание за общедомовые нужды незаконно. Вы вправе запросить детальный расчет и смету, а при игнорировании — обратиться с жалобой в Госжилинспекцию (ГЖИ) или суд.

если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме собственники примут решение об изменении доли участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых и нежилых помещений, машино-мест, в таком случае размер платы за содержание жилого помещения должен определяться для собственников по каждой определенной категории исходя из измененных для каждой категории собственников долей участия в расходах на содержание общего имущества. Если такое решение общим собранием собственников не принято, то размер платы за содержание жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме исходя из общих расходов на содержание общего имущества и доли каждого собственника помещения и машино-места в общем имуществе в многоквартирном доме. При этом собственники машино-мест обязаны нести отдельно расходы на содержание принадлежащих им машино-мест, аналогично, как собственники жилых и нежилых помещений несут самостоятельно расходы на содержание принадлежащих им помещений.

Проверьте, утвержден ли тариф в 500 руб. решением общего собрания собственников и не дублирует ли он плату за содержание ОДИ (ст. 158 ЖК РФ) ; если нет — пишите жалобу в ГЖИ и требуйте перерасчета.