Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Можно ли создать отдельный совет собственников машино-мест в подвале МКД?

Вопрос №24882841 из г. Кемерово
опубликован 24.01.2026, 07:46

В МКД в подвальном помещении имеется паркинг на 34 частных машино - места, (ММ) но технические паспорта на дом и подвальное помещение разные. У собственников ММ имеется желание выйти создать свой Совет собственником ММ - законны такие действия и на каком основании ФЗ это можно реализовать.?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Павел Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 1026 отзывов

Добрый день. Подвал, неотъемлемая часть жилого дома. Управляющая компания должна обслуживать его в составе всего дома. Совет дома имеет правовое основание, совет подвала - нет. Создать вы его можете, но это быдет совещательный "орган", решения которого могут быть игнорированы как советом дома , так и УК. Впрочем и пользователями или собственниками гаража.

24.01.2026, 08:17

Задать вопрос юристу

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

В многоквартирных домах в РФ нет подвалов, так как, данный термин до сих пор юридически не определён.

Поэтому полагаю, что в данной ситуации паркинг является нежилым ПОМЕЩЕНИЕМ в МКД и принадлежит собственникам машиномест на праве их общей долевой собственнлсти.

Оплата содержания и ремонта паркинга должна осуществляться его собственниками в соответствии с отдельным договором, например, с управляющей организацией, в управлении которой находится данный МКД.

24.01.2026, 09:59

Отдельный Договор с УК по паркингу - на основании какого ФЗ.?

Спросить юриста

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Теоретически должны быть внесены изменения в Устав. Есть правление

24.01.2026, 07:51

сначала работа..

Спросить юриста

Сергей васильевич

Автор вопроса

1 отзыв

В Совете дома- 5 чел. нет Устава и нет ни одного собственника ММ, поэтому паркинг в запущенном состоянии, какие пути решения.?

24.01.2026, 07:56

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13642 отзывa

С какой целью Вы хотите создать отдельный совет собственников машино-мест в подвале МКД?

24.01.2026, 07:55

Спросить юриста

Сергей васильевич

Автор вопроса

1 отзыв

В Совете дома- 5 чел. нет Устава и нет ни одного собственника машино - мест, (ММ) поэтому паркинг в запущенном состоянии, МКД сбрасывает часть своих долгов на собственников ММ - какие пути решения.?

24.01.2026, 07:59

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Совет МКД не является юридическим лицом и ничего в доме не решает, а только "советует" и рекомендует что-либо вашей управляющей организации.

МКД ничего "сбрасывать" - не может, ибо, это ДОМ.

А вот про вашу "упрааляйку" гадо смотреть.

Между собственниками помещений в МКД и управляющей организацинй должен быть заключён договло упоавления МКД, в котором должны быть указаны условия управления МКД, содержания и текущего ремонта его ОБЩЕГО имущества, предоставления коммунальных услуг и иные условия.

Вот из ЭТОГО и надо исходить.

24.01.2026, 09:51

Спросить юриста

Сергей васильевич

Автор вопроса

1 отзыв

С целью, наличия заинтересованных лиц из состава собственников машино- мест.

04.02.2026, 22:42

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10631 отзыв

Создавайте какая разница, поговорили разошлись

24.01.2026, 08:02

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68176 отзывов

П о тексту - незаконные, кто же может остальных собственников общего имущества МКД без их согласия собственности лишить?

24.01.2026, 09:14

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Полагаю, что указанный паркинг не является общим имуществом данного МКД.

Иначе - ЛЮБОЙ собственник квартиры в этом МКД вправе ставить своё авто в этом паркинге, но, как говорит вопрошаюший, все машиноместа в собственности, стало быть свободных парковочных мест в паркинге НЕТ.

24.01.2026, 10:04