Можно ли создать отдельный совет собственников машино-мест в подвале МКД?
Вопрос №24882841
из г. Кемерово
опубликован 24.01.2026, 07:46
опубликован 24.01.2026, 07:46
В МКД в подвальном помещении имеется паркинг на 34 частных машино - места, (ММ) но технические паспорта на дом и подвальное помещение разные. У собственников ММ имеется желание выйти создать свой Совет собственником ММ - законны такие действия и на каком основании ФЗ это можно реализовать.?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Подвал, неотъемлемая часть жилого дома. Управляющая компания должна обслуживать его в составе всего дома. Совет дома имеет правовое основание, совет подвала - нет. Создать вы его можете, но это быдет совещательный "орган", решения которого могут быть игнорированы как советом дома , так и УК. Впрочем и пользователями или собственниками гаража.
24.01.2026, 08:17
Оценка автора вопроса:
В многоквартирных домах в РФ нет подвалов, так как, данный термин до сих пор юридически не определён.
Поэтому полагаю, что в данной ситуации паркинг является нежилым ПОМЕЩЕНИЕМ в МКД и принадлежит собственникам машиномест на праве их общей долевой собственнлсти.
Оплата содержания и ремонта паркинга должна осуществляться его собственниками в соответствии с отдельным договором, например, с управляющей организацией, в управлении которой находится данный МКД.
24.01.2026, 09:59
Оценка автора вопроса:
Отдельный Договор с УК по паркингу - на основании какого ФЗ.?
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Теоретически должны быть внесены изменения в Устав. Есть правление
24.01.2026, 07:51
Оценка автора вопроса:
сначала работа..
В Совете дома- 5 чел. нет Устава и нет ни одного собственника ММ, поэтому паркинг в запущенном состоянии, какие пути решения.?
24.01.2026, 07:56
С какой целью Вы хотите создать отдельный совет собственников машино-мест в подвале МКД?
24.01.2026, 07:55
Оценка автора вопроса:
В Совете дома- 5 чел. нет Устава и нет ни одного собственника машино - мест, (ММ) поэтому паркинг в запущенном состоянии, МКД сбрасывает часть своих долгов на собственников ММ - какие пути решения.?
24.01.2026, 07:59
Совет МКД не является юридическим лицом и ничего в доме не решает, а только "советует" и рекомендует что-либо вашей управляющей организации.
МКД ничего "сбрасывать" - не может, ибо, это ДОМ.
А вот про вашу "упрааляйку" гадо смотреть.
Между собственниками помещений в МКД и управляющей организацинй должен быть заключён договло упоавления МКД, в котором должны быть указаны условия управления МКД, содержания и текущего ремонта его ОБЩЕГО имущества, предоставления коммунальных услуг и иные условия.
Вот из ЭТОГО и надо исходить.
24.01.2026, 09:51
Оценка автора вопроса:
С целью, наличия заинтересованных лиц из состава собственников машино- мест.
04.02.2026, 22:42
Создавайте какая разница, поговорили разошлись
24.01.2026, 08:02
Оценка автора вопроса:
П о тексту - незаконные, кто же может остальных собственников общего имущества МКД без их согласия собственности лишить?
24.01.2026, 09:14
Полагаю, что указанный паркинг не является общим имуществом данного МКД.
Иначе - ЛЮБОЙ собственник квартиры в этом МКД вправе ставить своё авто в этом паркинге, но, как говорит вопрошаюший, все машиноместа в собственности, стало быть свободных парковочных мест в паркинге НЕТ.
24.01.2026, 10:04
Оценка автора вопроса:
НЕ ЗАКОННЫЕ НА ОСНОВАНИИ КАКОГО фз.?
04.02.2026, 22:37
Не законные на основании какого ФЗ.?
04.02.2026, 22:43
См. информацию в "Сообщениях".
05.02.2026, 08:09
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3.
Вопросы о правах и обязанностях собственников машино-мест в многоквартирном доме с паркингом.
Незаконное установление тарифа коммунальных услуг для собственников машино-мест в подземном паркинге МКД
Вариант 1 - Как получить арендную плату за аренду подвала МКД
Правомочно ли оплата за капремонт машино-места, находящегося в подвале многоквартирного дома.
Как решить проблему перемещения по паркингу в МКД, где доступ только для собственников машино-мест?
Как заставить собственников машино мест платить за услуги консьержа и уборку на подземной автостоянке в Мкд?
Обязанности собственников машино-мест в паркинге по устранению нарушений пожарной безопасности
Законны ли сборы по квитанциям от фонда капремонта с собственников машино-мест в подземном паркинге жилого дома?
Совместная собственность собственников машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе
Нормативный документ, устанавливающий льготы ВС на взнос на капремонт собственнику машино-места в многоквартирном доме
Может ли собственник машино-мест прилегающих к дому голосовать этими площадями, как нежилым помещением?
Возможно ли установить общедомовой прибор учета холодной воды в нежилом помещении собственника в подвале МКД?
Возможно ли взимание платы за доступ к транзитным сетям в подвале МКД собственником для их обслуживания и ремонта?
Вынесено предписание от мгса о предоставлении машино-места для ознакомления о целевом использовании машино-места.
Кто должен оплатить замену кабеля взамен украденного в подвале МКД? двери подвала не были заперты.
Новый собственник машино-места борется с завышенными ценами УК и Жилищника
Какие обязанности у собственника машино-места в подземной парковке и кому и на каких условиях следует платить
Собственник машино-места жалуется на реконструкцию соседа - каковы его права и обязанности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут