Правомерно ли требование арендодателя об оплате дней с 2 по 15?

Question

Расчёт арендной платы за жилое помещение производится с 2 января оплата производится не позднее 15 числа. Теперь хозяин утверждает, что с 2 по 15 живём бесплатно и требует оплаты за год. Кто прав?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Если в договоре указано, что аренда начисляется с 2 января, то период со 2 по 15 число бесплатным не является. 15 число — это лишь срок, до которого нужно внести платеж. По ст. 614 ГК РФ порядок и сроки оплаты определяются договором. Требование доплаты за год нужно проверять по договору и вашим платежам. Могу сделать расчет и подготовить ответ хозяину — пишите в чат.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в договоре аренды указано, что арендная плата начисляется с 2 января, а оплата вносится не позднее 15 числа каждого месяца. Арендодатель утверждает, что период с 2 по 15 января вы проживаете бесплатно, и требует дополнительную оплату за весь год. Такое требование неправомерно. По общему правилу (ст. 614 ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Если договором установлено, что арендная плата начисляется с 2 января, это означает, что за первый неполный месяц вы платите пропорционально дням с 2 января по 1 февраля (или по 31 января, если расчёт помесячный). Дата «не позднее 15 числа» — это лишь срок внесения платежа, а не льготный период бесплатного проживания. Например, если арендная плата составляет 30 000 рублей в месяц, то за январь вы должны оплатить только дни с 2 по 31 января, то есть 30/31 от полной суммы. Если вы уже платили полную сумму за январь, то переплата может быть зачтена в следующий месяц. С февраля и далее вы платите полную сумму за каждый полный месяц. Если арендодатель настаивает на том, что «с 2 по 15 вы живёте бесплатно», это противоречит здравому смыслу и условиям договора. Никто не предоставляет жильё бесплатно, если только это прямо не указано. Также неправомерно требовать оплату за год вперёд, если договором не предусмотрена ежегодная оплата. Вам следует направить арендодателю письменную претензию с расчётом арендной платы, ссылаясь на условия договора и ст. 614 ГК РФ. Если он продолжит требовать незаконную оплату, вы вправе отказаться и, при необходимости, обратиться в суд для урегулирования спора. Также вы можете потребовать перерасчёт и возврат излишне уплаченных сумм. Резюме: вы правы, арендодатель неправомерно трактует условия договора. Оплата за период с 2 по 15 числа уже входит в арендную плату за месяц. Требование дополнительной оплаты за год не основано на законе. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте

Прав арендатор. Требование хозяина оплатить целый год за период с 2 по 15 января необоснованно. Я объясню, почему так, и как лучше действовать.

Суть в том, как в договоре сформулированы условия. Когда пишут «расчёт с 2 января, оплата не позднее 15 числа», это обычно означает: 15 числа вы оплачиваете период, который начался 2 числа (то есть за неполный месяц).

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Прав тот, кто ссылается на условия договора.
Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если таковы условия оплвты аренды = прав арендатор, все дни в любом случае опласиваются.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если договора нет, платить за целый год не обязаны.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Смотрите сам договор, там все прописанно.

Правомерно ли требование арендодателя об оплате дней с 2 по 15?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли требование арендодателя о дополнительной оплате полумесячной аренды при сокращении срока уведомления

Торговая площадь 9 метров - требование арендодателя правомерно?

Правомерно ли требование арендодателя оплаты за дни, когда я не пользовался квартирой

Оплата стоимости косметического ремонта по требованию арендодателя - правомерно ли это и как рассчитывается стоимость?

Требование арендодателя оплаты ночной стоянки личного автомобиля без дополнительного соглашения

Требование арендодателя оплаты за январь и февраль 2015 года после переуступки аренды

Вопрос о законности требования арендодателя оплаты за последний месяц при отсутствии подписанного юристом договора

Как правильно реагировать на требование арендодателя об оплате задолженности за коммунальные услуги и освобождении жилья

Необходимость оплаты 15 дней проживания после съезда из снятой квартиры

Правомерно ли требование арендодателя о выселении по п. 5.5 договора?

Правомерно ли требование арендодателя разорвать договор в отношении меня и других арендаторов?

Правомерно ли требование арендодателя оплатить коммунальные услуги после расторжения договора аренды и выдачи акта

Правомерно ли требование арендодателя о доплате за коммунальные услуги

Правомерно ли требование арендодателя офиса иметь ключ, если в снимаемом помещении находятся материальные ценности, документы?

При расчете ставки арендной платы учитывается амортизация - правомерно ли требование арендодателя о возмещении?

Возможность расторжения договора аренды офиса до окончания срока действия - правомерно ли требование арендодателя?

Правомерно ли требование арендодателя оплачивать аренду после расторжения договора?

Правомерно ли требование арендодателя на возмещение стоимости ремонта угнанного и поврежденного автомобиля?

Правомерно ли требование арендодателя оплатить дополнительно арендную плату при расторжении договора, не прописанное в договоре?

Ответственность за повреждения при ДТП на арендованной машине - правомерно ли требование арендодателя в случае

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59