А если я сама вложусь, то как е гарантии что он потом мне вернут часть суммы?

Здравствуйте Анастасия.

1. Заключите письменное соглашение, а не просто расписку. В соглашении пропишите:

Предмет: Финансирование вами ремонта крыши и прокладки газа за счет личных средств.

Порядок возврата: Укажите, что он обязан вернуть вам часть суммы, а также срок (например, "до 31 декабря 2026 года" или "в течение 3-х месяцев с момента получения дохода от сдачи здания в аренду"). Если точная дата неизвестна, пропишите событие, после наступления которого он обязан рассчитаться.

Ответственность: Укажите, что в случае невозврата в срок, вы имеете право на взыскание суммы в судебном порядке с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) .

2. Сохраняйте все чеки и платежные документы с соответствующим назначением платежа. Они подтвердят размер ваших фактических расходов.

Заключите письменное соглашение о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества (ст. 249 ГК РФ).

В соглашении укажите:

перечень работ и их стоимость;

долю каждого (1/3);

сумму, которую второй дольщик обязан возместить;

конкретный срок возврата (даже если ориентировочно — сентябрь с указанием крайней даты);

порядок и реквизиты платежа;

ответственность за просрочку (проценты по ст. 395 ГК РФ или договорная неустойка).

Соглашение можно нотариально удостоверить. При неисполнении — взыскать сумму в судебном порядке. Дополнительно можно оформить долговую расписку или соглашение о залоге доли.

Полдписать можно договор между вами, в котором и оговорите все условия.

Для фиксации долга и договоренностей вам понадобится договор займа на сумму его доли (сумма расходов делится пропорционально долям) и расписка в получении денег или обязательстве выплаты. Поскольку точный срок возврата он назвать не может, в документе можно указать условие возврата по требованию или конкретную дату после сентября, когда он определится.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!