Какая это ответственность солидарная, долевая, совместная ответственность или это как то по другому называется.

Question

Есть договор аренды на земельный участок в долгосрочной аренде, без проведения торгов. Вид пользования ведение садоводства, зарегистрированных строений на участке нет. На стороне арендатора 2 человека (множественность лиц). Доли не выделены просто перечислены два человека и сторона названа арендаторы. Арендная плата не разделена, общая. Дополнительных соглашений нет. Какая это ответственность солидарная, долевая, совместная ответственность или это как то по другому называется. В договоре ничего не приписано

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Это солидарная ответственность. В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников (арендаторов), а предмет обязательства неделим (как в вашем случае — один земельный участок без выдела долей и общая арендная плата), то такая ответственность по умолчанию признается солидарной, если законом или договором не установлено иное. Главные юридические особенности вашей ситуации: Солидарный характер (ст. 322 ГК РФ) возникает из неделимости предмета аренды. Договором доли не определены, счет на оплату общий. Что это значит для арендодателя: Собственник земли (арендодатель) имеет право требовать выплаты всей суммы аренды или погашения долга как от обоих арендаторов совместно, так и от любого из них в отдельности — полностью или в любой части (ст. 323 ГК РФ). Что это значит для арендаторов: Если один из двух арендаторов не платит, второй обязан выплатить арендодателю всю сумму целиком. После этого тот, кто заплатил, получает право регрессного требования ко второму арендатору, но уже в равных долях (50 на 50), за вычетом своей доли (ст. 325 ГК РФ). Поскольку это долгосрочная аренда без торгов под садоводство, любые изменения (например, раздел арендной платы) возможны только через заключение дополнительного соглашения со всеми участниками договора и собственником земли. ____________________________ За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по: телефону/тelegram: + 7 (905) 133-19-65; эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами). Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Довгань Денис Александрович · Answer

В данном случае ответственность арендаторов является солидарной.
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь преимущественно в MAX:
📞 Контакты для связи:
📱 MAX: +7(996)-759-62-59
💬 Telegram: @legalservicespriozersk
📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59
✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru
⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Працко Виталий Александрович · Answer

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Стекольщиков Олег Александрович · Answer

Отвественность наступает за нарушение, колективное пользование участком не является нарушением. Когда доли не выделены и не определены они сичтаются равными и отвечать будут в случае убтыков равными пропорциями - название не будет иметь значения - законы математики не зависят от названий

Разумовская София Дмитриевна · Answer

В вашем случае применяется долевая ответственность. Поскольку в договоре не указано иное, действует общее правило ст. 321 ГК РФ: при множественности должников каждый обязан исполнить обязательство в равной доле с другими. Однако из этого правила есть важное исключение. Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ, если все соарендаторы используют участок в предпринимательских целях, их обязательства считаются солидарными. В вашем случае участок используется для ведения садоводства, а не предпринимательской деятельности, поэтому солидарная ответственность не наступает. Таким образом: · Долевая ответственность — каждый арендатор отвечает только в своей доле (по умолчанию — в равных долях, 1/2). · Солидарная ответственность — кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В вашем случае она не применяется. Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Это называется солидарная ответственность (солидарная обязанность) в силу неделимости предмета обязательства.Поскольку сам земельный участок неделим в натуре (единый объект аренды без выделенных долей в пользование на самом участке), а в договоре арендная плата указана общая и нет разделения на доли, арендаторы выступают перед арендодателем как солидарные должники.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Солидарная обязанность по договору.

Какая это ответственность солидарная, долевая, совместная ответственность или это как то по другому называется.

Похожие вопросы

Отец получил право проживания в приватизированной квартире, но несет ли он солидарную ответственность по обязательствам?

Возникшая проблема после пожара - долевая или солидарная ответственность родителей подростков?

Кто будет отвечать перед арендодателем и в каком объеме?

Долг за ЖКХ по наследству - солидарная или долевая ответственность и льготы для матерей

Солидарная или долевая ответственность по задолженности ЖКХ при наличии незначительной доли квартиры

Суд решает в пользу истца по ст.167, ответчики несут солидарную ответственность

Несправедливость в оплате электроэнергии в коммунальной квартире - долевая ответственность или солидарная?

Можно ли поручителю заключить с коллектором договор на частичную оплату, имея солидарную ответственность совместно с должником.

Солидарная ответственность за долевой вид собственности

Солидарная ответственность участников долевой собственности по коммунальным платежам - что говорит статья 249 ГК РФ?

Несет ли директор ООО солидарную ответственность за банковские долги фирмы, при том, что фирма объявлена банкротом?

Ответственность по лицевым счетам КУ в коммунальной квартире - долевые обязательства и солидарная ответственность соседей?

Возможна ли субсидиарная или солидарная ответственность директора и учредителя при наличии долгов перед МНС и нулевыми

Возможна ли субсидиарная или солидарная ответственность директора и учредителя при наличии долгов перед МНС и нулевых

Субсидиарная или солидарная ответственность в независимой гарантии? Не могу разобраться! Помогите пожалуйста)!

Оформление собственности на квартиру при использовании ипотеки и материнского капитала - долевая, совместная или другая

Что такое солидарная и долевая ответственность между собственниками жилого помещения.

Ответственность солидарна - как долевой собственник может избежать последствий?

Солидарная ответственность или..?

Формирование договора займа между супругами - солидарная ответственность или поручительство и вопрос об обеспечении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59