Может ли мэрия включить в договор соцнайма человека без моего согласия?

По общему правилу наймодатель, то есть мэрия, не может в одностороннем порядке вписать в договор социального найма постороннего человека без вашего согласия. Механизм устроен наоборот: новых членов семьи в помещение вселяет сам наниматель, и для этого нужно письменное согласие проживающих совершеннолетних членов семьи, а для посторонних граждан ещё и согласие наймодателя (статья 70 Жилищного кодекса РФ). Значит, инициатива и согласие идут от вас, а не от администрации.

Когда согласие не требуется:

1. Вселение несовершеннолетних детей к их родителям, которые уже живут в этом помещении.

2. Вселение по вступившему в силу решению суда, если человек через суд подтвердил своё право пользования этим жильём.

Если администрация пытается включить кого-то без вашего согласия и не по решению суда, это можно оспорить. Порядок такой: сначала письменно запросите у наймодателя основание, на каком документе они действуют, а затем обжалуйте их действия. Если человека уже вписали, в суд заявляется требование признать его не приобретшим право пользования и исключить из договора.

Точный ответ зависит от того, кого именно и на каком основании вписывают. Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Имеет право. Все, кто зарегистрированы постоянно считаются проживающими на условиях договора соцнайма и у всех равные права. Поэтому наймодатель обязан это сделать. СОгласия требуется нанимателей всех на вселение и регистрацию, а здесь договор соцнайма уже считается заключенным со всеми, кто зарегистрирован.

Здравствуйте. Наймодатель, то есть мэрия, не может в одностороннем порядке вписать в договор социального найма постороннего человека без Вашего согласия.

Регистрация обязывает наймодателя внести данного человека в договор социального найма. Без согласия всех жильцов квартиры регистрация невозможна.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Нет, администрация не вправе вносить это лицо в новый договор социального найма без Вашего письменного согласия.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя возможно только с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя. Поскольку указанное лицо не является Вашим родственником и не указано в ордере, оно не относится к членам семьи нанимателя по смыслу статьи 69 ЖК РФ.

Вселение без соблюдения этого порядка является незаконным и не порождает у данного лица прав члена семьи нанимателя. Вы вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения Ваших жилищных прав.

Рекомендуемые действия:

Направить в администрацию письменное заявление о несогласии на включение данного лица в договор социального найма.

При попытке администрации включить его без Вашего согласия — обжаловать это решение в суде.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Если человек был вселен (прописан) в свое время в установленном порядке (с согласия всех прописанных на тот момент), то да, он будет внесен в договор социального найма. Вашего согласия не требуется при этом.

В ордер когда-то включались люди, которым предоставлялась квартира изначально. Это не означает, что потом не могли быть вселены (прописаны) другие в установленном порядке.

Да.

Правовой анализ:

1. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица (не являющиеся родственниками) могут быть признаны членами семьи нанимателя в исключительных случаях по решению суда.

2. Сама по себе регистрация (прописка) не порождает права пользования жилым помещением, а является административным актом. Однако если человек был зарегистрирован с вашего согласия и вселён как член семьи, он может приобрести право пользования.