Как дочери отказаться от доли и перевести долг за ЖКХ?

Отказ от доли в пользу другого собственника в уже оформленном жилье напрямую законом не предусмотрен, но дочь может подарить свою долю вам. Переоформить долг по ЖКУ с нее на себя можно, но для этого обязательно потребуется согласие управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Из-за ареста по картам (запрета регистрационных действий) провести сделку с долей пока не получится

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ можете оформить сделку.

Здравствуйте! От доли просто «отказаться» нельзя: дочь может подарить вам долю по нотариальному договору, если на долю нет запрета регистрационных действий. Старый долг сам не исчезнет; перевести его на вас можно только с согласия УК/ресурсоснабжающей организации (ст. 391 ГК РФ). Арест только на картах или есть запрет Росреестра? Уже есть судебный приказ/решение? Ответы помогут точнее подсказать

Ситуация сложная, но решаемая. В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания имущества. Ваша дочь как сособственник обязана оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле. Если образовался долг, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд, и на основании решения суда судебные приставы могут наложить арест на счета. Чтобы снять арест, необходимо погасить долг или добиться его отмены.

Отказ от доли в вашу пользу возможен. Гражданин вправе отказаться от права собственности (ст. 236 ГК РФ). Однако отказ сам по себе не прекращает обязательства по оплате уже возникшего долга. Для оформления передачи доли лучше заключить нотариальный договор дарения. С 2016 года сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. После регистрации перехода права собственности в Росреестре ваша дочь перестанет быть собственником, но за ней сохранится обязанность погасить долг, возникший до прекращения права собственности.