УК не выдаёт акт осмотра кровли уже год – что делать и как защититься?

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

2. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

3.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения (кнопка личная консультация).

Добрый день. Управляющая компания обязана проводить осмотры общего имущества, в том числе кровли, и знакомить с актами собственников. Если УК уклоняется, направьте письменную претензию с уведомлением, затем обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру. При протечке зафиксируйте ущерб на фото, составьте акт с соседями, потребуйте от УК возмещения. В случае отказа взыскивайте ущерб через суд. Чтобы грамотно составить документы и избежать ошибок, рекомендуется получить консультацию у юриста.

Приглашайте независимых специалистов (экспертов) и делайте оценку стоимости восстановительного ремонта.

Подайте письменную претензию в УК (заказным письмом с описью), а при бездействии жалуйтесь в ГЖИ — она обязана выдать предписание, иначе УК оштрафуют на 250–300 тыс. рублей по ст. 14.1.3 КоАП РФ .

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

При заливе квартиры УК обязана составить акт осмотра в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу (п. 152 Правил № 354). Отказ выдать акт является нарушением, за которое УК может быть привлечена к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

Если УК бездействует, вы вправе составить акт самостоятельно в произвольной форме. Укажите дату и время осмотра, опишите повреждения, сделайте фото, привлеките двух соседей в качестве свидетелей (с их подписями). Направьте копию акта в УК заказным письмом с уведомлением. Одновременно подайте письменную претензию с требованием устранить протечку и провести ремонт кровли.

При отсутствии реакции подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру. В жалобе укажите на нарушение сроков осмотра и ремонта общего имущества (кровля относится к общему имуществу на основании ст. 36 ЖК РФ). Также вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении УК провести ремонт и возмещении ущерба (ст. 1064 ГК РФ).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App