Можно ли на основании этого постановления администрации потребовать

На одном постановлении администрации от мая 2018 года о присвоении адреса требовать от Росреестра изменить назначение здания с «нежилое» на «жилой дом» оснований недостаточно. В таком постановлении формулировка «жилое строение (дача), назначение: жилой дом» может подтверждать, как администрация описывала объект, но акт о присвоении адреса не равнозначен решению об изменении назначения здания.

Ключевое здесь другое. По ч. 9 ст. 54 Закона № 217-ФЗ здания на садовых участках, сведения о которых были внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением или наименованием «жилое» либо «жилое строение», признаются жилыми домами. Поэтому нужно поднять исторические сведения кадастра и установить, что именно было записано в государственном реестре до 01.01.2019. Если там было «жилое» или «жилое строение», а сейчас стоит «нежилое», тогда уже есть серьезное основание требовать исправления сведений ЕГРН, в том числе ставить вопрос о реестровой ошибке по ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Если же до 2019 года в кадастре объект тоже значился нежилым, ч. 9 ст. 54 Закона № 217-ФЗ ситуацию не исправляет. Тогда постановление 2018 года можно приложить как дополнительное доказательство, но для изменения статуса потребуется предусмотренная законом процедура признания садового дома жилым домом. Сейчас такое решение принимает орган местного самоуправления по разделу VI Постановления Правительства РФ № 47, после чего сведения меняются в ЕГРН.

Поэтому я бы сначала запросил выписку о переходе и изменении характеристик объекта либо архивные сведения ГКН/ЕГРН на 2018 год. Если пришлёте нынешнюю выписку ЕГРН и это постановление администрации, можно будет определить, есть ли основание именно для исправления ошибки Росреестра без прохождения процедуры признания дома жилым.