Как переписать долг за ЖКХ на родственника и что будет при его банкротстве?

Здравствуйте, Кристина!

Увы, но "переписать" задолженность на второго собственника нее получится.

Каждый собственник обязан по закону вносить соответствующую плату соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ).

Полностью «переписать» на родственника уже накопленный долг в 300 тысяч рублей без согласия управляющей компании (УК) невозможно, так как вы являетесь сособственником квартиры и закон обязывает вас нести бремя содержания имущества. Однако вы можете юридически ограничить свою ответственность и защитить себя от принудительного взыскания половины этой суммы, а также от новых долгов.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Здравствуйте.

1. Без согласия управляющей компании / ресурсоснабжающей организации перевести долг на родственника невозможно.

2. Можно заключить с родственником соглашение о том, что он оплачивает долг, но перед поставщиком услуг вы останетесь обязанными.

3. Раздел лицевых счетов не избавит от уже существующего долга — он будет распределён между вами.

4. Банкротство родственника не освободит вас от вашей части долга, если вы являетесь содолжником.

_____________________________________________________________________

Если Вам требуется индивидуальная консультация по вашему вопросу, или составление юридических документов (в кратчайшие сроки), пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте, либо обращайтесь по

тел. 8 978 070 86 20 - Телеграмм, Макс, Ватсап, по электронной почте: svetlanaozeredenko@yandex.ru, в ВК по ссылке: https://vk.ru/svetlanaozero

Обращайтесь — нет таких вопросов, на которые не найдётся решения! Услуги предоставляются на ПЛАТНОЙ основе.

Возможно ли каким-то образом переписать задолженность и передать ему право погашения всей задолженности? - Нет, не возможно, нет таких законов.

Сразу отмечу: без согласия управляющей компании перевести долг на родственника нельзя. Вы и родственник — сособственники, и каждый обязан нести расходы по содержанию имущества. Даже если вы не живёте в квартире, это не освобождает вас от оплаты коммунальных услуг. Рекомендую заключить с родственником письменное соглашение о распределении коммунальных расходов и задолженности, а также обратиться в УК для разделения лицевых счетов. В сложной ситуации придётся идти в суд. Банкротство родственника может списать только его долги, но не ваши. При солидарной ответственности вы останетесь должником перед ресурсоснабжающей организацией. Для точной оценки ситуации необходимо изучить договор с УК и все документы. Рекомендую обратиться к юристу для получения развёрнутой помощи.

Переписать долг «на родственника» по одному лишь желанию нельзя: обязательство по оплате коммунальных услуг возникает из факта владения и пользования жильём, а не из договорённости между сособственниками. Пока вы остаётесь собственником 1/2 доли, управляющая организация вправе требовать оплату и с вас, и с него солидарно (ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Долг в 300 тысяч — это задолженность обоих сособственников пропорционально долям, если иное не установлено соглашением. Заключить с родственником соглашение о том, что он принимает на себя весь долг, можно, но оно будет действовать только между вами двоими и не освободит вас от претензий УК или ресурсоснабжающей организации — они не сторона этого соглашения.

Если родственник пройдёт процедуру банкротства, его доля долга по ЖКХ (пропорционально его 1/2) может быть включена в реестр требований кредиторов и списана по завершении процедуры на основании ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Однако есть важный нюанс: текущие платежи за жильё, которые начисляются после принятия заявления о банкротстве, не списываются — их придётся платить, иначе дом останется без обслуживания. Ваша же половина долга останется на вас, и банкротство родственника её не погасит. Кроме того, если он банкротится намеренно, а вы одновременно пытаетесь «переписать» на него долг, суд может расценить это как недобросовестное поведение, направленное на сокрытие обязательств, и не освободить его от долгов (п. 4 ст. 213.28, постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45).

Практический выход — разделить лицевые счета или определить порядок оплаты через суд. Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка участия в расходах по оплате ЖКУ, и тогда вам выставят отдельный платёжный документ только на вашу долю. Но это не «перепишет» уже накопленный долг: за прошлые периоды УК всё равно сможет взыскивать с вас солидарно, и вам придётся платить свою половину, а затем взыскивать с родственника его часть в регрессном порядке. Если он не платит и у него нет имущества, фактически взыскать с него будет сложно, но юридически вы не сможете просто отказаться от своей доли долга.

Ещё один вариант — продать свою долю родственнику или третьему лицу, но при наличии долга и обременений это проблематично, а покупатель вряд ли согласится. Если же вы хотите полностью выйти из ситуации, можно рассмотреть иск о прекращении права пользования и снятии его с регистрации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), но это не снимет с вас обязанности по оплате как с собственника.

Здравствуйте.

Переписать долг за ЖКХ с солидарного на одного собственника невозможно — вы оба отвечаете солидарно (ст. 30, 153 ЖК РФ). Но вы можете подать иск об определении порядка оплаты ЖКУ (ст. 31 ЖК РФ) и разделить счета, чтобы в будущем платить только за себя. Долг, который уже висит, остаётся солидарным — УК будет требовать с любого из вас.

Что делать:

1. Подайте в суд иск об определении порядка оплаты ЖКУ. Суд может обязать УК выставлять отдельные квитанции и разделить долг пропорционально долям (50/50). Это не снимает уже существующий долг, но поможет избежать новых.

2. Если родственник подаёт на банкротство, его долги (включая его часть ЖКХ) могут быть списаны, но ваша часть останется вашей. УК может требовать с вас всю сумму, если не будет разделения счетов.

3. Если вы не хотите платить за него, подайте заявление в полицию о мошенничестве, если он не платит и скрывает это (ст. 159 УК РФ). Это может быть основанием для разделения ответственности.

Важный нюанс: Пока лицевой счёт один, УК вправе требовать долг с любого из собственников (ст. 323 ГК РФ). Разделение счетов — единственный способ снять с вас солидарную ответственность за будущие платежи.

Чем мы можем помочь:

· Составим иск об определении порядка оплаты ЖКУ.

· Подготовим заявление в полицию.

Если пришлёте документы в личном сообщении — скажу, какую стратегию выбрать.

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Здравствуйте Кристина. Вы являетесь собственником 1\2 долив. Счета на коммунальные услуги не раздельные, несмотря на это счета выставляются общей суммой с учетом совместной оплаты с втормы правообладателем на 1\2 долю квартиры. Бремя содержания и оплату за коммунальные услуги 1\2 доли в квартире лежит на вас, несмотря на то, что вы не проживаете. Вами было обнаружено долги по квартире, я так понимаю, что никто из вас собственников квартиры не платит за коммунальные услуги. Данная сумма 300 тысяч рублей очень существенная сумма, как правило, Управляющие компании дают знать должникам рассылая грозные письма по задолженностям и требуют их погасить. Так как сумма существенная и в случае не оплаты задолженности и сдвигов частичной оплаты, ограничивают потребление электричества. Ставят ограничитель на потребление электроэнергии. У вас другой собственник на другую долю по квартире, намерен признать себя банкротом в связи с невозможностью выполнять свои материальные обязанности. Признание банкротом по обязательствам, это довольно не простая и достаточно долгая процессуальная процедура, согласно которой выясняются какие долги и сколько кредиторов и др.. Перевести Ваши долги по коммунальным услуга по квартире практически невозможно, если не заниматься сомнительной процедурой.

много вопросов, за помощью обращайтесь к любому выбранному на сайте юристу в личные сообщения

Вывод: односторонне «переписать» старую задолженность нельзя. Перевод долга на родственника требует согласия УК или ресурсоснабжающей организации (статья 391 ГК РФ). Внутреннее соглашение позволит затем взыскать с родственника уплаченное Вами, но кредитора не свяжет. Каждый долевой собственник несет расходы соразмерно доле по статье 249 ГК РФ и статьям 153, 158 ЖК РФ; целесообразно разделить платежные документы.

При банкротстве долг родственника, возникший до возбуждения дела, заявляется кредитором в реестр и после реализации имущества обычно подпадает под освобождение по статье 213.28 Закона № 127-ФЗ. Начисления за периоды после возбуждения дела — текущие платежи, они не списываются. Банкротство родственника не переносит его личную долю долга на Вас, но и не освобождает от Вашей собственной обязанности. Если УК считает обязательство солидарным, вопрос зависит от состава собственников/членов семьи и периода. Нужны помесячная выписка, основание каждого начисления и дата принятия судом заявления о банкротстве.

С какой стати то?

Вы по долгу отвечаете солидарно. Обанкротится родственник - долг ляжет на вас.

Разделить лицевой счёт возможно через управляющую компанию или суд, тогда каждый собственник платит за свою долю самостоятельно. При банкротстве родственника долг по ЖКУ включается в реестр требований кредиторов. Лицевой счёт на данный момент оформлен на кого из собственников?

Невозможно. Долг солидарен. У кредитора есть право предоставленное ему законом требовать долг солидарно, вне зависимости от того, что вы там назаключаете с родственником.

Полностью «переписать» на родственника уже накопленный долг в 300 тысяч рублей без согласия управляющей компании (УК) невозможно,

По факту:

Долг нельзя просто «переписать» на другого собственника. При долевой собственности (50/50) действует солидарная ответственность: УК вправе требовать всю сумму с любого из владельцев. Формально долг числится за квартирой, а обязанность платить распределяется по долям.

Рабочий вариант — соглашение между собственниками о том, кто и как погашает долг. Если родственник согласен, это снимает риски на будущее. Если нет — вопрос решают через суд, подтверждая, что фактически в квартире живёт и пользуется ресурсами только он (справки о регистрации, показания, квитанции и т. п.).

При банкротстве родственника долг, возникший до подачи заявления, могут включить в реестр кредиторов и списать ему. Но для вас это не означает автоматического освобождения: УК по-прежнему вправе взыскать всю сумму с вас как с солидарного должника. Свою долю вы рискуете заплатить полностью.

Текущие начисления после начала банкротства списанию не подлежат — их нужно оплачивать в любом случае.

На практике самый надёжный шаг — зафиксировать порядок оплаты (соглашением либо через суд) и не допускать роста долга. Если скажете, на какой стадии сейчас ситуация (например, родственник уже подал на банкротство или долг только обнаружен), подскажу, какие документы собрать в первую очередь.

Заключите соглашение о погашении долга.