Ответ таков: в связи с образовавшейся задолженностью как у собственника 1/8 доли

есть основания попросить у регионального оператора подробный перерасчёт, потому что из их ответа неясно, что именно они списали и почему указали долю 1/8, если по вашим документам у вас 1/4 доли.

1. По банкротству важна дата принятия заявления

Если заявление о признании вас банкротом было принято судом в ноябре 2023 года, то задолженность по взносам на капремонт, возникшая до этой даты, относится к обязательствам, возникшим до возбуждения дела о банкротстве.

А начисления после этой даты являются текущими платежами и банкротством не списываются. Это прямо следует из ст. 5 Закона № 127-ФЗ; для взносов на капремонт судебная практика также признаёт начисления после возбуждения дела текущими.

После завершения процедуры банкротства требования, от которых гражданин освобождён, прекращаются, а текущие платежи сохраняются — п. 3 и п. 5 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ.

При этом Минстрой России в письме от 05.06.2026 прямо разъяснил, что задолженность по ЖКУ и взносам на капремонт, существовавшая на дату признания гражданина банкротом, при окончании процедуры расчётов подлежит прекращению при наличии оснований для освобождения от обязательств.

Но есть важный нюанс: вы пишете, что заявление суд принял в ноябре 2023 года, а процедура завершилась 19.05.2026. Поэтому автоматически списывать всю сумму за 01.12.2014–30.11.2023 только на основании даты завершения нельзя — нужно посмотреть точную дату возбуждения дела и содержание определения суда о завершении процедуры.

2. Что означает их фраза про «собственника 1/8 доли»

Они пишут:

«В связи с образовавшейся задолженностью как у собственника 1/8 доли, вам сделали перерасчёт в части вам принадлежащей на праве собственности доли, вернули вам 7000».

По сути, они говорят, что изначально начисляли вам задолженность исходя из одной доли, а после предоставления документов пересчитали вашу задолженность исходя из 1/8 и поэтому вернули часть уплаченных вами денег.

Но если у вас действительно зарегистрирована 1/4 доли, то возникает серьёзный вопрос: почему они вообще рассчитывают вашу задолженность исходя из 1/8?

Взносы на капремонт собственник обязан платить соразмерно своей доле. Это прямо предусмотрено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Поэтому:

если ваша зарегистрированная доля 1/4, расчёт должен производиться исходя из 1/4;

если действительно зарегистрирована 1/8, тогда их расчёт может быть правильным;

если право собственности менялось в разные периоды, необходимо смотреть какая доля и с какой даты принадлежала вам.

3. Сумма возврата 7 000 рублей сама по себе ничего не объясняет

Вот это самое важное.

Вы заплатили 25 100 руб.

Если до банкротства у вас действительно было около 12 900 руб., которые должны были быть списаны, то после учёта доли и банкротства должна быть сделана полная разбивка:

Период Начислено Ваша доля Статус

01.12.2014 – дата возбуждения дела … … подлежит списанию при наличии освобождения

дата возбуждения дела – 19.05.2026 … … текущие платежи

после 19.05.2026 … … обычные текущие начисления

переплата … вернуть

А они просто сообщили: «вернули 7 000».

Из такого ответа невозможно понять, списали ли они задолженность периода банкротства вообще.

Например, если ваши 25 100 руб. включали 12 900 руб. старого долга, то одного возврата 7 000 руб. недостаточно, если остальные суммы не имеют другого объяснения.

4. Я бы сейчас не спорил устно, а направил письменное требование

Попросите предоставить:

подробный помесячный расчёт задолженности с 01.12.2014 по 31.07.2026;

указать долю, исходя из которой производилось начисление за каждый период;

указать, на основании какого документа они считают вашу долю 1/8, если в ЕГРН у вас 1/4;

отдельно показать сумму задолженности, возникшую до возбуждения дела о банкротстве;

отдельно показать текущие платежи после возбуждения дела;

указать, какая сумма списана в связи с банкротством;

указать, каким образом получилась сумма 7 000 руб. возврата;

предоставить расчёт остатка задолженности после перерасчёта.

Особенно важно: приложите определение арбитражного суда о завершении процедуры банкротства, а не только документы на квартиру.

5. Что касается вашей 1/4 доли

Если в выписке ЕГРН действительно указано, что вам принадлежит 1/4, то фраза регионального оператора про «собственника 1/8» требует объяснения.

Возможно, у вас сложилась ситуация, например, 1/8 принадлежит вам лично, а ещё 1/8 — другому лицу, либо доля изменялась вследствие наследования/сделки. Поэтому здесь лучше ориентироваться не на старые документы, а на выписку ЕГРН с историей перехода права.

Итог: я бы пока не считал, что они правильно произвели перерасчёт. Возврат 7 000 рублей ещё не означает, что они правильно списали задолженность по банкротству. Из их ответа вообще не видно, какую сумму они списали по банкротству и почему ваша доля стала 1/8