Может ли нотариус самостоятельно запросить выписку из ЕГРП?

Да, такое право у нотариуса имеется.

Да, нотариус может запросить акутальную выписку из единого реестра прав на недвижимость.

2) Может ли нотариус сделать запрос

Нотариус при подготовке/удостоверении сделки (купля-продажа, дарение, наследование, залог, согласия и т.д.) использует предусмотренный порядок получения сведений. Как правило, нотариусы запрашивают выписки (например, об основных характеристиках и зарегистрированных правах) либо получают информацию через действующие каналы взаимодействия.

3) Как это обычно происходит на практике

Чаще всего нотариус:

— запрашивает сведения самостоятельно в рамках подготовки к нотариальному действию;

— информирует заявителя, если требуется дополнительный документ/выписка;

— может попросить клиента предоставить выписку, если это быстрее/удобнее, но обязанность «заказать выписку именно за заявителя» зависит от конкретной ситуации и политики нотариата.

4) Что уточнить у нотариуса

Рекомендую прямо спросить у нотариуса:

— какую именно выписку он хочет получить (о правах/об основных характеристиках/расширенную и т.п.);

— запрос делается им самостоятельно или вы предоставляете выписку;

— какой срок действия выписки ему подходит для сделки.

Нотариус обычно может запросить сведения из ЕГРН в установленном порядке, однако точный формат и кто именно оформляет документ могут зависеть от ситуации и требований конкретного нотариуса.