Зарегистрирует ли Росреестр дарение доли квартиры дочери мачехи без доказательства родства?

Да, Росреестр зарегистрирует такой договор. Подтверждение родства не является обязательным условием для регистрации перехода права собственности.

С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверяет дееспособность сторон, законность сделки и отсутствие обременений. При удостоверении договора он может запросить документы о родстве, однако это влияет только на налоговые последствия, а не на возможность регистрации.Сам Росреестр при государственной регистрации не требует подтверждения родства между дарителем и одаряемым. Основной пакет документов для регистрации включает: заявление, договор дарения, паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру. Отсутствие документов о родстве не является основанием для отказа в регистрации.

Однако важно учитывать налоговые последствия. Мачеха и падчерица не входят в перечень близких родственников по Семейному кодексу РФ (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сёстры). Поэтому одаряемая обязана будет уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости полученной доли и подать декларацию 3-НДФЛ.

Что делать: обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли; нотариус самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации; одаряемой подготовиться к уплате налога на дарение, так как сделка совершается не между близкими родственниками.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App