Как продать долю в квартире с долгом, если у брата арестованы счета, и дети там прописаны?

Продать квартиру целиком можно, но сам долг на покупателя автоматически не переводится, т.к. задолженность по ЖКУ закрепляется за прежними собственниками (отчимом и братом), а не за квартирой. На практике долг гасят в день сделки. Покупатель передает часть суммы в счет погашения долга (напрямую в УК или судебным приставам для окончания исполнительных производств), чтобы снять арест, а остаток отдается собственникам (отчиму и брату). Либо оформляется договор купли-продажи с одновременным переводом долга, но на это неохотно идут и кредиторы, и покупатели.

Продать квартиру с долгом можно, но покупатель будет требовать скидку. Отчим может выкупить долю брата. Удачи.

Если документы о взыскании долгов у приставов, то не смогут продать свои доли собственники-должники, т.к. запрет на регистрационные действия выставлен приставами в Росреестре.

пенсионер давно мог подать документы на внесудебное банкротство через МФЦ - ст. 223.2. ФЗ № 127-ФЗ и списать свои долга до 1 млн. руб.

Пенсию если в банке получает, то через пристава в самом банке и в СФР, если туда тоже пристав направил документы об удержаниях долгов, оставлял бы себе прожиточный минимум для трудоспособного населения в РФ, 20 644,00 руб., т.к. в Краснодарском крае прожиточный минимум для пенсионеров, 15 636,00 руб., что ниже чем 20 644,00 руб. - ч. 5.1. ст, 69 ФЗ № 229-ФЗ - это для банка, см. образец, а для СФР ы произвольной форме заявление - ч. 3.1. ст. 99 ФЗ.