Нужно ли бывшему супругу выделять долю при продаже квартиры с маткапиталом после развода?

Да, вашему бывшему супругу обязательно нужно выделить долю в этой квартире. Несмотря на развод и то, что он больше не член вашей семьи, закон (ст. 10 ФЗ № 256) связывает обязанность по выделению долей с моментом направления средств материнского капитала. Поскольку на момент частичного гашения ипотеки в 2021 году вы состояли в законном браке, ваш бывший муж имеет неотъемлемое право на долю, приобретенную за счет государства. Более того, так как официального раздела имущества после развода не было, квартира до сих пор имеет статус совместно нажитого имущества (в части средств, выплаченных в браке помимо матпомощи), и тот факт, что он был «просто поручителем» и не платил сам, юридически этого статуса не меняет. Если ваш бывший супруг согласен и идет на контакт (раз дал нотариальное согласие), попросите его оформить у того же нотариуса отказ от своей доли в пользу дочери или вас. В таком случае в собственниках останетесь только вы и ребенок, опека выдаст разрешение гораздо проще, а бывший муж полностью выйдет из контура сделки.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Здравствуйте. Так как квартира приобретается в браке - это совместно нажитое имущество и доля у супруга тоже есть, поэтому вам надо будет выделить долю ему

Да, выделить долю бывшему супругу необходимо. По закону № 256-ФЗ (п. 4 ст. 10) при использовании маткапитала жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи — супругов и детей. Развод и отсутствие раздела имущества эту обязанность не отменяют; Верховный Суд РФ подтверждает: средства маткапитала не делятся, но доли определяются исходя из равенства родителей и детей (ст. 34 СК РФ, Обзор судебной практики от 22.06.2016).

Порядок действий: 1) нотариальное соглашение о выделении долей — сразу всем (вам, бывшему супругу, дочери; сын от первого брака — только если он указан в сертификате на маткапитал); 2) разрешение органов опеки, так как затрагиваются права несовершеннолетней дочери; 3) нотариальная сделка и регистрация в Росреестре.

Продавать без выделения долей рискованно: сделку могут оспорить, а Росреестр — отказать в регистрации. Наличие нотариального согласия бывшего супруга на продажу не заменяет выделение его доли.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Здравствуйте. Если маткапитал направили на ипотеку в 2021 году, когда Вы состояли в браке, бывшему супругу долю, как правило, выделить нужно — последующий развод этого права не отменяет. Доли определяются соглашением с учётом суммы маткапитала; при продаже доли несовершеннолетней потребуется разрешение опеки. Согласие бывшего мужа на продажу не заменяет выделение его доли.

Если по вашей ситуации потребуется не только общая рекомендация, но и подготовка жалобы, заявления, иска, ходатайства или другого процессуального документа, а также подробный разбор с учётом всех обстоятельств дела — можете обратиться ко мне лично. Для оперативной связи удобнее всего писать в MAX либо через личные сообщения.

⚖️ Личные сообщения на 9111.ru: https://9111.ru/urist-6562719/

бывшему супругу долю нужно выделять только если это следует из вашего нотариального обязательства/документов по маткапиталу. Развод сам по себе не является основанием “не выделять”, но и статус поручителя без средств не заменяет содержания обязательства. Для точного вывода нужен текст обязательства и реквизиты, кто именно указан “членами семьи” в нем.