УК не устанавливает причину протечки 6 месяцев и не оформляет акт залива. Чем грозит владельцу и как защититься?

На протяжении шести месяцев УК не может установить причину протечки в ниже расположенной квартире. Все коммуникации у нас в доме находятся в стенах. В своей квартире я не живу, но после телефонных звонков от УК приезжаю и обеспечиваю доступ в свою квартиру. Таких визитов было уже четыре. Никаких протечек у меня УК не находит. Но это их устные выводы. Акт залива Ук не оформляет из-за того, что по их словам не выявлена причина протечки. Ситуация затягивается. Чем мне как владельцу квартиры сверху эта ситуация может грозить, и какие действия мне надо осуществить для того, чтобы на меня впоследствии УК не повесила всех собак? Например, чтобы Ук не обвинила меня в том, что я не обеспечила им доступ в квартиру.