Недвижимость арендована задним числом - как избежать оплаты аренды в данной ситуации?

Вопрос №2580647 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2013, 19:28
В соответствии с протоколом состоявшегося аукциона по аренде федеральной недвижимости (задаток перечислен на момент рассмотрения заявок), 01.07.13 подписан договор аренды и акт приема-передачи, как неотъемлемая часть договора. 04.07.13 договор передан в Рос реестр на регистрацию, дата окончания срока регистрации 24.07.13, на текущую дату просрочка составляет 15 дней – статус: заявление принято в обработку, в Реестре пояснили, что договор будет зарегистрирован 24-ым (задним?) числом, согласно ФЗ о регистрации (20 дней). Из текста договора: договор считается заключенным с момента его регистрации». Фактического использования НЕТ, свидетели - вся организация арендодателя (аренда столовой, столовая - не работает). Выставленная задним числом регистрация - арендодатель, ваша покорная слуга, не приступив к организации питания уже должен кучу денег за аренду? Готовы но не подписаны: договор возмещения ком. услуг и акты на каждую единицу оборудования столовой. Подскажите пожалуйста как избежать оплату аренды (банкротства), вопреки принятой, не совсем законной практики, арендатор отказал в фактическом использовании помещения до регистрации договора (в устном порядке). Спасибо, с уважением, с надеждой на ответ - Маркина Марина Юрьевна.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можете попробовать обратиться в суд,при наличии достаточной доказательственной базы с иском к росреестру о взыскании неустойки.

11.08.2013, 01:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Задержки в госрегистрации - обычная практика питерского Росреестра. Свидетельство вам действительно выдадут с датой задним числом, которую предугадать невозможно. Так что какие-то недели придется оплатить, хотя фактически вы помещением и не пользовались.

10.08.2013, 13:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Добрый вечер, возможно ли избежать оплату аренды за фактически не используемое помещение (условие арендодателя, в устной форме), путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды, либо протокола согласования разногласий, претензии и т.д.

P.S.Арендодатель бюджетная организация, получатель платежей по аренде ТУ Росимущества СПб

Спасибо.

10.08.2013, 19:43

Только при взаимном соглашении. Все изменения договора оформляются доп. соглашениями подписываемыми сторонами.

Не использование арендуемого имущества, переданного арендатору по акту приема передачи, не освобождает от обязанности его оплаты.

А вообще необходимо читать договор аренды.

10.08.2013, 20:25

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 951 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 902 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4 1 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 213 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 090 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 674 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских