Возвращение задатка при сорвавшейся сделке купли-продажи недвижимости - права продавца
Вопрос №2625439
из г. Новосибирск
опубликован 28.08.2013, 19:47
опубликован 28.08.2013, 19:47
Заключила предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (нашёлся покупатель на мою квартиру), внесли задаток. По устной договорённости покупатель продаёт свою комнату, получает ипотеку и покупает мою квартиру. Но сделка сорвалась, т.к. умер другой покупатель, который должен был покупать комнату у моего покупателя. Должна-ли я возвращать задаток, если в условиях договора сказано: В случае невозможности оформления сделки купли-продажи между продавцами (я и мой сын) и покупателем, по независящим от продавца (видимо должны были написать-по независящим от покупателя) обстоятельствам: несоответствия документов на объект недвижимости установленным требованиям, отказа банка в выдаче ипотечного кредита, продавцы обязуются вернуть аванс в течении трёх дней с момента расторжения предварительного договора. При данных обстоятельствах штрафные санкции с покупателя не взимаются.? При всём при этом риэлтор мне ничего не сообщала, я узнала о том, что сделка не состоится, т.к. покупатель пришёл ко мне домой выяснить по поводу возврата задатка (я была на работе, мне сообщил сын). Когда я по телефону поинтересовалась у риэлтора, почему она не поставила меня в известность, она ответила: Ну что вы волнуетесь, я уже подала объявление о продаже квартиры, сейчас быстро найдём покупателя, возьмём задаток и вернём тем покупателям. Я переживаю, что начнут давить, что бы я снизила цену на квартиру, т.к. у меня нет возможности вернуть в течении трёх дней 50 т. руб.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Чтобы полностью разобраться в ситуации необходимо ознакомится как с договором купли продажи так и с договором на оказание услуг. В случае заинтересованности запись на консультацию производится по телефону в рабочее время.
29.08.2013, 09:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Договор на оказание услуг не заключали.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 664
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
198
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 489
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 406
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 943
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Возможность обращения в суд или оставление задатка при разрыве преддоговора купли-продажи.
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Продавец столкнулся с требованием возврата аванса при отказе банка в ипотеке - как быть, если в договоре нет даты возврата?
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком
Возвращение задатка после отказа банка от выдачи кредита - правовая ответственность продавцов
Данная сумма не может быть изменена, кроме как по взаимному согласованию сторон.
Возврат задатка при срыве сделки по вине продавца - нужно ли возвращать в двойном размере?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут