Выбор формы Договора купли-продажи комнаты - простая, нотариальная или простая у нотариуса – преимущества и недостатки

Вопрос №270368 из г. Сергиев Посад
опубликован 16.08.2005, 23:51

Почему существуют одновременно Договор купли-продажи комнаты в 1)простой, 2)нотариальной и в 3)простой форме, заключенной у нотариуса. Почему все три одинаково действительны в ГБР? Из за того, что по условиям кредита мы должны показать полную стоимость кв-ры, сделка у нотариуса нам обходиться очень дорого. Не хватает денег. Не навредим ли мы себе, предпочтя договор купли-продажи в простой, письменной форме? Никто мне не может разъяснить вразумительно.. Сделка на следующей неделе, Очень срочно нужно, заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Договор купли-продажи недвижимости может быть осуществлён в двух, имеющих одинаковую юридическую силу формах: 1) простой письменной без нотариального удостоверения;2) письменной и удостоверенной нотариусом, но обе формы требуют последующей обязательной регистрации в федеральной регистрационной службе, что предусмотрено ст. ст.550, 551 ГК РФ. Договор лучше составить у юриста, чтобы не иметь проблем с регистрацией и такое составление намного дешевле, чем госпошлина(нотариальный тариф) при удостоверении договора нотариусом, а юридическая сила одинаковая.

17.08.2005, 00:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

8 800 505-91-11

Андрей,для Вас принципиальной разницы нет.Можете спокойно заключать сделку в простой письменной форме,так как прежде чес принять документы на государственную регитсрацию сделки работники ГРБ проведут анализ документов также как это делает нотариус

16.08.2005, 23:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста