Как освободить нежилое помещение от обременения аренды после его приобретения с обременением от государства, если новый собственник не обновлял договор аренды?

Здравствуйте, Мария! Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Для того, чтобы снять обременение с нежилого помещения, придется расторгнуть договор аренды. Договор аренды расторгается либо по соглашению сторон, либо по требованию арендодателя или арендатора в случаях, предусмотренных ст.ст. 619-620 ГК РФ. Если будет достигнуто соглашение о расторжении договора, арендодатель обращается в органы регистрации с заявлением о снятии обременения с имущества и прилагает документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору аренды (подписанное сторонами соглашение о расторжении договора, акт приема-передачи имущества). Если срок договора истек, то арендодатель просто подает заявление о снятии обременения в связи с истечением срока договора. С уважением, Ирина!