Как освободить нежилое помещение от обременения аренды после его приобретения с обременением от государства, если новый собственник не обновлял договор аренды?

Вопрос №2706020 из г. Астрахань
опубликован 26.09.2013, 09:36

Как снять обременение аренды с нежилого помещения, если недвижимость была приобретена у государства с обременением? С новым собственником арендатор не перезаключил договор аренды.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анпилогова Ирина Юрьевна

Юрист Курск

5.0 39 отзывов

Здравствуйте, Мария! Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Для того, чтобы снять обременение с нежилого помещения, придется расторгнуть договор аренды. Договор аренды расторгается либо по соглашению сторон, либо по требованию арендодателя или арендатора в случаях, предусмотренных ст.ст. 619-620 ГК РФ. Если будет достигнуто соглашение о расторжении договора, арендодатель обращается в органы регистрации с заявлением о снятии обременения с имущества и прилагает документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору аренды (подписанное сторонами соглашение о расторжении договора, акт приема-передачи имущества). Если срок договора истек, то арендодатель просто подает заявление о снятии обременения в связи с истечением срока договора. С уважением, Ирина!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как освободить нежилое помещение от обременения аренды после его приобретения с обременением от государства, если новый собственник не обновлял договор аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы