Возможность применения дачной амнистии при наличии неточностей в границах участка и пристрое на соседней территории

Здравствуйте, Елена!

Дачная амнистия - это не Ваш случай. Ваш вопрос в другом: вместо имеющейся долевой собственности на дом, выделить две отдельные квартиры и каждую оформить в частную собственность. Если техническо это возможно, Вы сделаете это, начните с БТИ, закажите планы с техническим выделением двух объектов, при этом обращаться должны оба собственника и действовать по согласию. Когда решите вопросы технического и каджастрового учета, обращайтесь в регистрирующий орган. Земельный участок останется в долевой собственности, т.к. дом один, его можно поделить, определив порядок пользования, заключив соглашение.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Елена. если БТИ отказываются вносить изменения в тех.паспорт. то в судебном порядке.

Составьте с соседом договор дарения.на 2 метра его земельного участка.и оформите в Росреестре.

Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ внес изменения в отдельные нормативные акты, позволяя физическим лицам в установленных случаях регистрировать свое право собственности на некоторые объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке. Поскольку у Вас право собственности на строение и землю уже зарегистрировано, Вы не подпадаете под упрощенный порядок регистрации права собственности.

В то же время если Вы на своем участке создадите новый объект недвижимого имущества, то в случаях, установленных ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вы сможете зарегистрировать данный объект недвижимости по "дачной амнистии"

Оформления новых границ Вам не избежать. Дачная амнистия» - процедура упрощенного порядка регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества и земельные участки, занятые такими объектами, позволяющая зарегистрировать право собственности на земельные участки и самовольно построенные объекты дачного, индивидуального, гаражного строительства с минимальным пакетом документов ( в частности, без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Воспользоваться Вы вправе упрощенным порядком.

КАК УЗАКОНИТЬ ПРИСТРОЙ?