Разумно ли мне обращаться в суд с исковым заявлением о возврате денег?

Нужна ваша консультация, как опытного юриста. Ситуация следующая. В марте месяце заключила предварительный договор купли продажи на квартиру, задаток мною оплачен 100000 рублей, вторым этапом пред.договора предусмотрена была оплата на дату подписания договора купли продажи с использованием собственных средств , плюс оплата средствами материнского капитала. Продавец в договоре- девочка, которая достигла совершенолетия 26 сентября 2013г. С момента подписания предварительного договора мною было выяснено, что в данном доме, где предполагалась покупка квартиры, нет электроввода, нет воды. Застройщики-частное лицо только занимаются приобретением тех. условия на электроснабжение и водоснабжение. Газофикация официально проведена. Сразу позвонила агенту недвижимости, и отказалась от сделки с просьбой вернуть залог. На что мне сказали, что деньги вернут из средств, как только продадут квартиру. Тянули время до совершенолетия девочки. Девочка инвалид ребенок-сахарный диабет. В принципе у меня тоже ребенок на инвалидности с таким же диагнозом. Сегодня поступило предложение от продавца подавать на них в суд, или продавец готов вернуть только 50 тыс. руб. с заключением договора о расторжении сделки обоюдного согласия, и получения расписки от меня , что я претензий не имею. Или каждый месяц получать по 6000 тыс. руб с пенсии девочки. Разумно ли мне обращаться в суд с исковым заявлением о возврате денег? и возможно ли вернуть денежные средства в полном объеме.