Как арендовать квартиру в новом многоквартирном доме без коммунальных счетов от ЖКХ?

Question

Как правильно сдать в аренду квартиру в многоквартирном доме, если дом новый, недавно введённый в эксплуатацию, и не находится пока на обслуживании ЖКХ? То есть счета за коммунальные услуги собственник ещё не получает.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Есть несколько вариантов договора. 
        По первому - Вы получаете определенную Вами за пользование квартирой и комуслугами деньги, из которых Вы сами уплачиваете квартплату и плату за коммунальные платежи, когда рано или поздно Вам придут счета. 
       По второму варианту - Вы получаете определенную (меньшую) сумму за пользование (аренду), а в договоре укажите пункт о том, что арендаторы в дальнейшем обязаны дополнительно уплатить Вам деньги по выставленным Вам потом счетам за коммунальные услуги.
        В договоре Вы можете указать,что размер арендной платы может быть изменен (увеличен) например, и через какой период времени.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Если имеются свидетельства о праве собственности, то собственник вправе как ему захочется распоряжаться своим имуществом, в рамках закона конечно. Составляйте соответствующий договор и сдавайте, вопрос только в том - кто снимет такую квартиру.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Анна Сергеевна, г.Калининград !
 Счета на оплату здесь НЕ при чём.

В данном случае, если:
- данный многоквартирный жилой дом Сдан в эксплуатацию;
- имеется Акт приёма-передачи квартиры, подписанный Собственником;
-  Право собственности зарегистрировано в Регпалате, 

то в этом случае Собственник вправе распорядиться данной квартирой, в т.ч. и сдать её в найм.

Желаю вам удачи                   Владимир Николаевич
                                                     г.Уфа 01.10.2013г
                                                      19:57 моск.

Сладков Антон Владимирович · Answer

И без вашего согласия и вашего присутствия остальные собственники определятся с управляющей компанией. Сдавайте квартиру предусмотрев в договоре обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи. Только не забывайте периодически звонить в УК и проверять их поступления

Попов Николай Алексеевич · Answer

Сделайте это через риэлтора с заключением договора. Там вам все объяснят, все подскажут

Как арендовать квартиру в новом многоквартирном доме без коммунальных счетов от ЖКХ?

Похожие вопросы

Ответственность за содержание нового многоквартирного дома - кто должен оплачивать расходы – арендаторы или собственник жилья?

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Кто должен оплатить коммунальные услуги за март 2016 года в многоквартирном доме при смене собственника жилья?

Как отказаться от услуг ЖКХ для одноэтажного дома с 6 квартирами и правильно оформить отказ

«Могу ли я построить новый дом на своей земле, зарегистрированной под многоквартирный дом?»

Пенсионер-ветеран, временно переселяющийся в дом ветеранов

Начисление коммунальных услуг для нового дома - правомерность статьи о содержании и ремонте

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

Собственники квартиры сталкиваются с вопросом об оплате коммунальных услуг и выяснением обязательств по договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59