Как снять ограничение права собственности без судебного порядка - проблема с ОАО Монтаж

У меня такая ситуация: В июне 2002 г ОАО "Монтаж" (продавец) был заключен договор купли-продажи гаража с ОАО "Строитель" (покупатель). Так как в договоре было оговорено условие, что ОАО "Строитель" обязано оплатить товар в течение 25 дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, то рег. служба внесла гораничение права в свидетельство в виде регистрации ипотеки. Прошло вот уже три года и у ОАО "Строитель" возникла необходимость снять это ограничение. Естественно, ОАО "Строитель" обязательство выполнило. Но возникла другая проблема: ПО всей видимости ОАО "Монтаж" уже ликидировано либо реоганизовано, но по крайней мере по прежним адресам и телефонам не отвечает, хотя эти телефоны за данной организацией значатся. Для того, чтобы снять ограничение мы должны предоставить справку от ОАО "Монтаж", что мы выполнили обязательствво, которую мы предоставить не можем. Регистрационная служба отказывает снять ограничение на основании предоставленных нами платежных поручений, которые подтверждают факт перечисления денежных средств на счет ОАО "Монтаж" именно по данному договору. Возможно ли снятие этого ограничения без судебного порядка? Спасибо. Татьяна г. Курган.