Легальность включения в договор найма условия о невозврате залога при досрочном расторжении договора по инициативе нанимателя

Вопрос №2762135 из г. Лениногорск
опубликован 13.10.2013, 23:51

Снимаем квартиру, наймодатель внес подпункт в договор найма, о том, что внесенный залог за последний месяц проживания, не будет возвращен в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

По общему правилу, такое не допускается, "неосвоенная" часть платы должна быть возвращена, если до истечения срока договор прекращен, и после этого наниматель фактически помещением не пользовался. Однако закон (статья 421 Гражданского кодекса РФ) предусматривает принцип свободы договора, согласно которому стороны в своем договоре могут предусмотреть любые условия по своему усмотрению. Поэтому если к тому моменту, как Вы задали этот вопрос, Вами уже подписаны предложенные наймодателем условия, которые, в принципе, Вас не устраивают, то Вы обязаны выполнять их.

14.10.2013, 00:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Легальность включения в договор найма условия о невозврате залога при досрочном расторжении договора по инициативе нанимателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы